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Traditionelles Hotel, Sa Font
Diese schöne Immobilie ist ideal gelegen, nur 650 m vom schönen Strand Font de Sa Cala entfernt. In einer ruhigen Gegend mit wenig Verkehr gelegen, bietet es eine ruhige und entspannte Umgebung. Golfliebhaber werden sich freuen, dass der Golfplatz Cañyamel mit seinen beeindruckenden 18 Löchern nur 1 km entfernt ist. Drei weitere Golfplätze sind innerhalb von 10 Autominuten erreichbar.
Für diejenigen, die einen lebhaften Yachthafen suchen und die lokale Fischerszene kennenlernen möchten, ist Cala Rajada nur 3,5 km entfernt, mit einem geschäftigen Hafen voller Yachten und aktiver Fischerboote. Das Grundstück ist vollständig erschlossen und für den Hotelbetrieb zugelassen, so dass potenzielle Käufer sich keine Sorgen machen müssen. Die Zufahrtsstraßen sind gut gepflegt und verfügen über Straßenbeleuchtung, Bürgersteige und eine zuverlässige öffentliche Wasserversorgung mit hervorragender Qualität und ausreichendem Druck.
Das Grundstück selbst ist mit einem Entkalker und einem Druckwassersystem ausgestattet und verfügt über einen großen Wasservorrat von 44.000 l. Darüber hinaus gibt es ein hochmodernes Abwasserentsorgungssystem. Was die Konnektivität anbelangt, so bietet das Hotel sowohl PC-Internetzugang als auch kostenloses WiFi im gesamten Gebäude, und das Hotel wird mit einer erstklassigen Hotelmanagementsoftware betrieben.
Das Hotel besteht aus drei Gebäuden, einem Schwimmbad, Terrassen, verschiedenen kleinen Gärten, einem Biergarten und einem eigenen Parkplatz. Für Familien mit kleinen Kindern gibt es auch einen Spielplatz vor Ort.
Auf dem Dach des Gemeinschaftsgebäudes besteht die Möglichkeit, eine Sonnenterrasse mit herrlichem Meerblick einzurichten. Die meisten Gebäude sind in einer charmanten mediterranen Ästhetik gehalten und mit schönem Naturstein verziert, der nur minimale Instandhaltung erfordert.
Das Gemeinschaftsgebäude im Erdgeschoss bietet vier vollständig renovierte Einzelzimmer (derzeit für das Personal genutzt) mit einem Gemeinschaftsbad und einer zusätzlichen separaten Toilette. Ein modernes Büro, ausgestattet mit Klimaanlage, PC und Kommunikationseinrichtungen, ist ebenfalls vorhanden.
Der geräumige Speisesaal ist 140 qm groß und verfügt über eine gemütliche Sitzecke und einen eigenen Fernsehbereich. Die Hotelküche bietet reichlich Stauraum, zwei begehbare Kühlschränke (einen für Fleisch und einen für Obst und Gemüse) sowie einen Barbereich mit zwei zusätzlichen Toilettenanlagen.
Darüber hinaus gibt es eine komplett renovierte 60 m² große Wohnung für die Eigentümer/Verwalter mit einem Schlafzimmer, einem komfortablen Wohn-/Esszimmer mit moderner Küche, einem stilvollen Bad und einer überdachten und verglasten großen Terrasse.
Das gesamte Gemeinschaftsgebäude verfügt über eine Zentralheizung (mit Ausnahme der Küche und der Abstellräume). Das Flachdach des Gebäudes wurde in den letzten Jahren komplett renoviert.
Das Hotelzimmergebäude besteht aus zwei Etagen mit jeweils 16 Doppelzimmern mit der gleichen Ausstattung wie oben beschrieben. Die Zimmer im Erdgeschoss verfügen über großzügige Terrassen, Duschen oder Bäder/Duschen und Fußbodenheizung. Die Zimmer sind mit Verbindungstüren ausgestattet, so dass acht Möglichkeiten bestehen, zwei Zimmer miteinander zu verbinden - ideal für Familien. Im ersten Stock gibt es ebenfalls 16 Doppelzimmer mit ähnlicher Ausstattung, allerdings können nur vier Zimmer direkt miteinander verbunden werden.
Alle Räume im ersten Stock, einschließlich des Speisesaals, der Bar, der vier Einzelzimmer mit eigenem Bad, des Büros und der Wohnung der Eigentümer, verfügen über eine Gaszentralheizung, die kürzlich auf den neuesten Stand gebracht wurde. Das Erdgeschoss der Räume ist für zusätzlichen Komfort mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Ein zusätzliches Gebäude auf dem Grundstück dient als Werkstatt/Garage und beherbergt ein Frischwasserdepot von 44.000l, komplett mit Entkalker und Wasserdruckanlage.
Im Außenbereich befinden sich eine Sonnenterrasse mit Kunstrasen, ein Salzwasser-Swimmingpool mit Filteranlage, verschiedene teilweise überdachte Terrassen und eine entspannende "Chill-out"-Bar.
Die Gäste können über das Internetradio und das Lautsprechersystem sowohl im Außenbereich als auch im Speisesaal Musik genießen.
Wir haben uns vergewissert, dass das Hotel alle erforderlichen Genehmigungen und Lizenzen des Tourismusministeriums, des Rathauses, der Gesundheitsbehörden, des Arbeitsministeriums und der Steuerbehörden erhalten hat. Soweit uns bekannt ist, sind alle Unterlagen und Modernisierungspläne auf dem neuesten Stand, einschließlich der Umsetzung strenger Brandschutzmaßnahmen.
Als eines der Gründungsmitglieder der örtlichen Hotelvereinigung hat das Hotel das Recht, Speisen und Getränke an die Öffentlichkeit abzugeben, ohne dass eine gesonderte steuerliche Genehmigung erforderlich ist.
Die Immobilie profitiert von einem äußerst vorteilhaften Steuersystem namens MODULOS, was minimale Buchhaltung und unglaublich niedrige Steuern bedeutet.
Die Eigentümer haben aus Alters- und Gesundheitsgründen die schwierige Entscheidung getroffen, zu verkaufen.
Stichworte
TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss, Antennenanschluss, DVBT
Wellness: Solarium
Gastronomie/Hotel: Brauereibindung, Bar, Hotelrestaurant
Sonstiges: ISDN, Analog
