Einfamilienhaus zum Kauf 185.000 € 3 Zimmer 100 m²<br/>Wohnfläche 710 m²<br/>Grundstück Hymendorf Geestland 27607

Monat
3Zimmer
100 m²Wohnfläche
710 m²Grundstück

Frau Sabine Brinkmann

HAUBNER GROUP Immobilien GmbH

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Charmanter Winkelbungalow in ruhiger Lage von Geestland

Dieser charmante Winkelbungalow aus dem Baujahr 1979 bietet auf einer Wohnfläche von ca. 100 m² und einem großzügigen Grundstück von 710 m² viel Platz für Wohnkomfort und Erholung. Gelegen in dem ruhigen Ortsteil Hymendorf der Stadt Geestland, zeichnet sich das Objekt durch seine idyllische Lage und die durchdachte Raumaufteilung aus.

Die Wohnfläche verteilt sich auf insgesamt drei geräumige Zimmer, die flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsräume genutzt werden können. Ein besonderes Highlight stellt die gelungene Trennung von Wohn- und Schlafbereichen dar, die durch einen separaten Flur gewährleistet wird und für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine funktionale Küche sowie ein Bad aus den End-70ern, das sowohl über eine Dusche als auch eine beheizte Wanne verfügt - ideal für entspannte Stunden.

Zusätzlichen Wohn- und Nutzraum bietet der vollständig unterkellerte Bereich des Hauses. Hier stehen weitere Räume zur individuellen Nutzung bereit, die z.B. als Hobby- oder Arbeitszimmer gestaltet werden können. Ein besonderes Extra ist die gemütliche Kellerbar, die einladende Möglichkeiten für gesellige Abende bietet.

Das großzügige Grundstück mit 710 m² lädt zu vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich ein, sei es für Gartenliebhaber, Spielbereiche oder sonnige Terrassenmomente. Die idyllische Lage in Hymendorf bietet Ruhe und Erholung in naturnaher Umgebung, während die infrastrukturellen Anbindungen in Geestland dennoch schnell erreichbar sind.

Dieser Winkelbungalow vereint zeitlose Architektur mit durchdachtem Wohnkomfort und bietet das perfekte Zuhause für Paare oder Familien, die eine ruhige, aber gut angebundene Wohnlage schätzen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Carport
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Bodenbelag: Laminat, Teppich

Lage

Hymendorf, Geestland (27607)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich im idyllischen Ortsteil Hymendorf der Stadt Geestland. Diese ruhige Wohngegend bietet eine ländliche Atmosphäre, die ideal für alle ist, die Erholung und Naturverbundenheit schätzen. Hymendorf liegt inmitten der niedersächsischen Wiesen und Felder und besticht durch seine naturnahe Lage sowie die freundliche Dorfgemeinschaft.

Trotz der ruhigen Umgebung ist die Anbindung an die umliegenden Städte hervorragend. Die Stadt Geestland mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzten ist nur wenige Autominuten entfernt. Auch die nahegelegene A27 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Bremerhaven, Cuxhaven und Bremen.

Für Naturfreunde und Freizeitaktive bietet die Region viele Möglichkeiten. Ob Radfahren, Wandern oder Ausflüge in die nahegelegenen Wälder und Naturschutzgebiete - die Umgebung lädt zu Erholung und Bewegung in der freien Natur ein. Auch die Nordseeküste ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten.

Insgesamt zeichnet sich die Lage durch eine Kombination aus ruhigem, ländlichem Wohnen und einer guten Infrastruktur aus - ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende, die naturnah und dennoch verkehrsgünstig wohnen möchten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1979
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

185000 €

1.850 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2004, Distanz zum Hauptbahnhof: 17.7, Distanz zur Autobahn: 3, Distanz zum Bus: 0.8

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

HAUBNER GROUP Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Konsul-Smidt-Straße 90, 28217 Bremen

Partnerschaft

Frau Sabine BrinkmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hdu85e

Referenznummer: HG-478