Haus zum Kauf

798000 €798.000 €4.694 €/m²

Finanzierung ab 3348 €/Monat

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7,5Zimmer

170 m²Wohnfläche

752 m²Grundstück

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Heide, Heide (25746)

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Willkommen in diesem stilvollen Stadthaus, das 2019 erbaut wurde und auf besondere Weise einen modernen Wohnkomfort mit mediterranem Flair vereint. Diese Immobilie bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 170 m² auf einem ca. 752 m² großen Grundstück in zentraler und ruhiger Lage. Die ausgewählte Architektur und die hochwertige Ausstattung sorgen für ein besonderes Wohlfühlambiente. Insgesamt stehen siebeneinhalb flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung. Das Erdgeschoss verfügt über einen einladenden Eingangsbereich, ein vielseitig nutzbares Zimmer, einen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur überdachten Südwest-Terrasse, eine offene Wohnküche, die von einer Vorbereitungsküche im Hauswirtschaftsraum ergänzt wird sowie einem modernen Duschbad. Das Obergeschoss komplementiert das Raumangebot um viereinhalb weitere Zimmer und ein großzügiges Bad mit Dusche, Badewanne und Sauna-Anschluss. Ein Zimmer ist mit einem Balkon ausgestattet. Der Außenbereich verfügt neben einer großzügigen Auffahrt und Stellplätzen für Pkw und Wohnmobil über eine großzügige Doppelgarage mit ca. 70 m² Gesamtfläche. Ein gepflegter, nicht einsehbarer Gartenbereich umgeben von altem Baumbestand umschließt die Immobilie mit verschiedenen, teils überdachten und für einen Wintergarten vorbereiteten Terrassen und Lounge Bereich. Ein besonderes Highlight ist der vom italienischen Ambiente inspirierte und charmant angelegte Innenhof im mediterranen Stil.

Ausstattung und Technik: effiziente Luftwärmepumpe mit Be- und Entlüftung im energiesparenden KfW 40 Standard, Fußbodenheizung in allen Wohnräumen sowie dreifach isolierte Schallschutzfenster. Anschlüsse für die Installation einer Photovoltaik für das Dach sind bereits vorinstalliert. Ideale Bedingungen für eine zukunftsorientierte Energieversorgung.

Dieses Stadthaus ist das perfekte Zuhause für alle, die Wert auf gehobene Qualität, Effizienz und ein entspanntes Lebensgefühl legen. Erleben Sie ein unvergleichliches Wohnerlebnis – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich begeistern.

Sonstiges Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur dann ein Exposé zusenden können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Adressdaten mitteilen. Vielen Dank.

Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.