Wohnung zum Kauf

170000 €170.000 €2.024 €/m²

Finanzierung ab 673 €/Monat

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3Zimmer

84 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Wunstorf, Wunstorf (31515)

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Diese schöne 3-Zimmerwohnung befindet sich in zentraler Lage von Wunstorf in einem 1983 erbauten Mehrfamilienhaus. Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus mehreren Häusern mit insgesamt 32 Wohneinheiten und 25 Garagen innerhalb der Tiefgarage. In dem Haus selbst befinden sich 8 Wohnungen.

Durch die Wohnungstür betritt man den mit einem Einbauschrank ausgestatteten weiß gefliesten Flur, von dem aus die weiteren Räume erreichbar sind. Linksseitig gelangt man in den hellen und freundlichen Wohnbereich sowie in das große Schlafzimmer. Beide Räume haben einen direkten Zugang zu dem ersten Balkon. Rechtsseitig befindet sich ein weiterer Raum, der als Kinder. oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Ebenso auf der rechten Seite verbirgt sich die Küche. Der zweite Balkon ist von beiden Räumen aus zugänglich. Am Ende des Flures liegt das innenliegende Badezimmer mit Badewanne und zusätzlicher Dusche. Das Badezimmer bietet genug Platz, um eine Waschmaschine unterzubringen.

In den Wohnräumen liegt ein Laminatfußboden. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie eine Garage innerhalb der Tiefgarage.

In 2022 wurde die Sanierung des Flachdaches abgeschlossen. In diesem Zuge wurde 2023 eine Solarthermie-Anlage zur Warmwasserunterstützung in Betrieb genommen.

Die Wohnung ist seit dem 01.10.2005 vermietet. Die Kaltmiete wurde zuletzt zum 01.12.2023 erhöht. Die Jahresnettokaltmiete liegt seitdem bei 7.056,- €.

Das Hausgeld (222,00 €) und die Zuführung zur Erhaltungsrücklage (125,00 €) belaufen sich seit dem 01.10.2024 auf insgesamt 347,00 €.

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Möchten Sie ebenfalls eine Immobilie in dieser tollen Lage verkaufen oder vermieten? Unser Team hilft Ihnen gern weiter: 0511-30030700 oder makler@hug.immo. Eine große Auswahl an Wohnungen, Ein- oder Mehrfamilienhäusern finden Sie auch direkt bei uns auf www.hug.immo. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 11, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 4 Etagen, Wohnungsnr.: WE-Nr. 20 und Garage Nr. 42, modernisiert: 2023, Distanz zum Flughafen: 4.4, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.38, Distanz zum Bus: 12.29