Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 409.729 € 5 Zimmer 149 m²<br/>Wohnfläche 489 m²<br/>Grundstück Reisbach Saarwellingen 66793

Monat
5Zimmer
149 m²Wohnfläche
489 m²Grundstück

Gewerblicher Anbieter

massa haus - Rabio Iddi

Eigennutzung & Rendite: Traumhaus mit zwei separaten Wohnungen

Nutzen Sie die Möglichkeit, Wohnen und Vermieten ideal zu kombinieren! Dieses Zweifamilienhaus überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung und separaten Eingängen für beide Wohnungen – perfekt für Bauherren, die eine Wohnung selbst bewohnen und die andere vermieten möchten.

Beide Wohnungen bieten im Erdgeschoss ein Gäste-WC, zwei praktische Hauswirtschaftsräume und einen offenen Wohn-Ess-Küchenbereich mit viel Platz für individuelles Wohnen. Die obere Etage überzeugt mit einem großzügigen Elternschlafzimmer, einem Ankleidezimmer und einem modernen Badezimmer.

Die Lage macht dieses Objekt zu einer besonders attraktiven Wahl für Pendler, die eine ruhige Wohngegend mit schneller Anbindung suchen. Eine ideale Investition, die sowohl Lebensqualität als auch Renditechancen bietet!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Bad mit Dusche
Einbauküche, Offene Küche
Kein Keller
Bodenbelag: Estrich
Fenster: Kunststoff

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Reisbach, Saarwellingen (66793)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses Zweifamilienhaus befindet sich in einer begehrten Wohnlage in Saarwellingen, einem charmanten Ort mit ausgezeichneter Anbindung an Saarlouis, Saarbrücken und Trier. Besonders Pendler schätzen die Nähe zur Autobahn A8, die schnelle Verbindungen zu Arbeitsplätzen und Nachbarregionen ermöglicht. Saarwellingen selbst bietet eine perfekte Balance zwischen Natur und Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Region erfreut sich hoher Nachfrage, insbesondere durch Berufstätige, die eine zentrale, aber ruhige Wohngegend bevorzugen. Ein Standort, der sowohl Lebensqualität als auch Wertstabilität verspricht.

Energie und Bauzustand

Zustand der ImmobilieFertighaus, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

409729 €

2.749,86 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Niedrigster Wert in der Region

944 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.640 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Austattung •Exklusives Ausbauhaus – Individuell anpassbar für Ihre Wünsche und Bedürfnisse
•Inklusive Grundstück – Perfekte Grundlage für Ihr neues Zuhause
•Bodenplatte mit Bodengutachten – Sicherer und solider Baugrund
•Serienmäßige Raumhöhe von 2,75 m – Bietet großzügigen Freiraum und ein offenes Raumgefühl
•Hochwertige 3-fach verglaste Wärmeschutzfenster – Für maximale Energieeffizienz und Komfort
•Alu-Rollläden ohne Aufpreis – Praktisch und langlebig
•Moderne Haustüren zur Auswahl – Wählen Sie aus verschiedenen Designs
•Mineralischer Struktur-Außenputz – Für ein elegantes und pflegeleichtes Fassadenbild
•Aluminium-Außenfensterbänke – Robuste und hochwertige Ausführung
•Dacheindeckung, Dachrinne und Fallrohr aus Zink – Langlebig und wetterbeständig
•Inklusive Architektenleistungen – Umfassende Unterstützung bei Genehmigungsplanung und Bauantrag
•Bezugsfertig – Ziehen Sie schnell in Ihr neues Zuhause ein
•Perfekt abgestimmte Ausbaupakete – Flexibel und kosteneffizient für die individuelle Gestaltung des Innenraums
•Haustechnik von Markenherstellern – Für höchste Qualität und Zuverlässigkeit
•Inklusive Be- und Entlüftungsanlage – Für ein gesundes Raumklima
•Moderne Treppe – Verschiedene Modelle zur Auswahl Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

massa haus - Rabio IddiGewerblicher Anbieter

Keine Telefonnummer hinterlegt

Bärenfeldstr. 23, 54294 Trier

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