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Penthouse zum Kauf
3600000 €10.545 €/m²
8Zimmer
341,4 m²Wohnfläche
Moabit, Berlin (10555)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
FALC Immobilien Berlin- Mariendorf
Herr Rachid Dib
FALC Immobilien Berlin- Mariendorf

Preise

Kaufpreis
3600000 €
10.544,82 €/m²
Provision für Käufer
3,57% vom Verkaufspreis
Laufende Kosten
Hausgeld
844.04 €

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Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • WG-geeignet
  • Einbauküche

"Ihr Einfamilienhaus in 20 Meter Höhe"

"Ihr Einfamilienhaus in 20 Meter Höhe"

Treten Sie ein in eine Welt, in der Eleganz auf Exklusivität trifft - dieses herausragende Penthouse, im Jahr 2014 als architektonisches Meisterwerk über den Dächern Berlins erschaffen, bietet Ihnen ein Zuhause, das Sie begeistern wird. Der barrierefreie Zugang über den Aufzug in die fünfte Etage führt Sie in eine lichtdurchflutete Oase, die den Begriff Luxus neu definiert.

Auf großzügigen 341 Quadratmetern erwartet Sie eine atemberaubende Symbiose aus modernem Design und durchdachter Funktionalität. Die beeindruckende Raumhöhe von fünf Metern, die als Lichtraum das Herzstück der Wohnung bildet, wird durch eine Innentreppe aus edlem chinesischen Granit verbunden und setzt einen außergewöhnlichen Akzent. Die Verwendung hochwertiger, nachhaltiger Materialien, wie Lehmputz in ausgewählten Zimmern, sorgt nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern unterstreicht auch das umweltbewusste Konzept dieser außergewöhnlichen Immobilie.

Besonders hervorzuheben ist die harmonische Ausrichtung der Räume nach Feng-Shui-Prinzipien, die durch eine gezielte geomantische Bearbeitung noch verstärkt wurde. Diese Maßnahmen schaffen ein unvergleichliches Wohngefühl, in dem Ästhetik, Wohlbefinden und Energiefluss in perfektem Einklang stehen.

Acht Zimmer, darunter eine exklusive Ankleide mit maßgeschneidertem Regalsystem, drei luxuriöse Bäder, eine offene Wohnküche und ein eigens angelegtes Dampfbad bieten Ihnen Raum zur Entfaltung und schaffen eine Atmosphäre, die Privatsphäre und Offenheit gleichermaßen vereint.

Doch es sind die Dachgärten, die dieses Penthouse zu einem wahren Juwel machen. In drei Himmelsrichtungen ausgerichtet, laden sie dazu ein, den Tag mit einem Frühstück in der Morgensonne zu beginnen und bei einem BBQ mit Blick auf den Fernsehturm und den Tiergarten ausklingen zu lassen. Diese grünen Oasen, bepflanzt mit Sträuchern, Kräutern, Beeren und Obstbäumen, bieten Ihnen nicht nur Rückzugsorte, sondern auch ein Stück Natur hoch über den Straßen der pulsierenden Hauptstadt.

Hier wohnen Sie inmitten des jungen und künstlerischen Berlins, in einer der begehrtesten Lagen, und genießen dennoch die Ruhe und Abgeschiedenheit, die dieses Penthouse Ihnen bietet. Das großzügige Raumangebot ermöglicht individuelles Wohnen und Arbeiten in einem Ambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die barrierefreie Erschließung und der rollstuhlgerechte Aufzug garantieren zudem Komfort bis ins hohe Alter.

Dieses Penthouse ist mehr als nur eine Immobilie - es ist ein Ausdruck von Stil, Lebensart und unvergleichlichem Geschmack. Ein Zuhause, das Exklusivität und Raffinesse auf höchstem Niveau verkörpert.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und erleben Sie selbst die unvergleichliche Schönheit und Eleganz dieses Objekts. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der exklusiven Atmosphäre, der hochwertigen Ausstattung und dem atemberaubenden Blick über Berlin verzaubern. Dieses außergewöhnliche Zuhause wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden.

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Lage

Lage:
Das Penthouse befindet sich im Bezirk Berlin-Mitte. Genauer gesagt im begehrten Westfälischen Viertel. Diese ruhige und zentrale Lage bietet den idealen Mix aus urbanem Leben und entspannter Wohnatmosphäre. Die Straße ist eine ruhige Seitenstraße, die dennoch nur wenige Minuten von den pulsierenden Herzen Berlins entfernt ist.

Das Westfälische Viertel ist bekannt für seine historischen Gebäude und seine lebendige Kulturgeschichte. Ursprünglich im 19. Jahrhundert erbaut, entwickelte sich das Viertel rasch zu einer begehrten Wohngegend für gutbürgerliche Familien. Heute bietet sie eine attraktive Mischung aus Altbau-Charme und zeitgemäßer Architektur.

Hier finden Sie eine vielfältige kulturelle Szene und zahlreiche Parks, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine exzellente Auswahl an Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken. Der Tiergarten, einer der größten und beliebtesten Parks Berlins, ist ebenfalls schnell zu erreichen und bietet eine grüne Oase inmitten der Stadt.
Grüne Verbindungsachsen für Fahrradfahrer beginnen quasi vor der Tür im verkehrsberuhigten Altbauviertel an der Spree.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Hauptbahnhof Berlin ist nur wenige Minuten entfernt und mehrere Bus-, Straßen.-, S-Bahn und U-Bahn-Linien sorgen für eine schnelle Verbindung zu anderen Teilen der Stadt. Dies macht die Straße zu einer begehrten Adresse für Berufspendler und alle, die das dynamische Leben Berlins genießen möchten, ohne auf Ruhe und Erholung zu verzichten.

Weitere Informationen

Sonstiges Diese besondere Immobilie ist ein wirkliches Unikat. Die luftig offene Raumgestaltung sorgt für ein helles und freundliches Wohngefühl, während hochwertige Materialien und moderne Ausstattung höchsten Wohnkomfort garantieren. Lassen Sie sich durch eine Besichtigung überzeugen!

Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7 Hotline (0800-6460646) an. Bei Interesse fordern Sie einfach das Exposé mit einigen weiteren Inhalten an. Dieses wird Ihnen automatisch i. d. R. kurzfristig zugesandt. Bei einem Besichtigungswunsch antworten Sie am besten per Mail auf das Exposé, wir melden uns dann umgehend mit Terminvorschlägen bei Ihnen. Bitte geben Sie immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 h persönlich zur Seite, über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

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[URL="https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-2384237.html"]FALC Exposé Homepage[/URL] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 142,87 m², Bundesland: Berlin, 6 Etagen, Distanz zum Flughafen: 29.97, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.8, Distanz zur Autobahn: 5, Distanz zum Bus: 0.2

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2014
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • Wesentliche EnergieträgerGas

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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10.544,82 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.561 €/m²
Höchster Wert in der Region
9.615 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Unterlagen

Anbieter der Immobilie

FALC Immobilien Berlin- Mariendorf
FALC Immobilien Berlin- MariendorfGewerblicher Anbieter
Ullsteinstraße 150, 12105 Berlin
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Partnerschaft
Herr Rachid DibDein Kontakt
Online-ID: 2g7xp52
Referenznummer: FALC-RD-56837
FALC Immobilien Berlin- Mariendorf
Herr Rachid Dib
FALC Immobilien Berlin- Mariendorf