Wohnung zum Kauf

495000 €495.000 €2.911,76 €/m²

Finanzierung ab 1604 €/Monat

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6Zimmer

170 m²Wohnfläche

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Jettingen, Jettingen-Scheppach (89343)

Willkommen in dieser hochwertigen Maisonettewohnung, die sich über zwei Etagen erstreckt und mit ihrer großzügigen Raumaufteilung sowie der hochwertigen Ausstattung überzeugt. Die Wohnung, erbaut im Jahr 2019, bietet Ihnen auf ca. 170 m² Wohnfläche ein stilvolles und komfortables Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.
Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein langer, großzügiger Flur, der den Zugang zu allen Räumen dieser Etage ermöglicht. Die Wohnung bietet ein helles Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Ankleidezimmer genutzt werden können.
Das Tageslichtbadezimmer ist großzügig gestaltet und bietet modernen Komfort. Ein zusätzliches Gäste-WC steht ebenfalls zur Verfügung. Das Highlight der Etage ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die im Preis enthaltene, hochwertige Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der Ihnen Raum für Entspannung im Freien bietet.
Das Dachgeschoss ist über einen separaten Eingang erreichbar und bietet somit eine ideale Möglichkeit für Gäste, erwachsene Kinder oder als Home-Office-Bereich. Hier finden Sie einen weiteren Flur, der in ein gemütliches Schlafzimmer bzw. Gästezimmer führt. Auch auf dieser Etage befindet sich ein modernes Badezimmer. Ein zusätzlicher Wohnbereich mit offener Küche rundet das Raumangebot ab.
Zur Wohnung gehören eine Garage sowie ein Stellplatz, sodass Sie keine Probleme mit der Parkplatzsuche haben werden. Ein Kellerraum ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet. Die Immobilie befindet sich in einem neuwertigen Zustand und wurde mit viel Liebe zum Detail ausgestattet.
Die Immobilie wurde klar geregelt nach einer Teilungserklärung geteilt. Eine Hausverwaltung gibt es derzeit nicht, sodass auch keine Rücklagen oder Wirtschaftspläne existieren. Bisher wurde es unkompliziert gehandhabt: Wenn eine Rechnung für die Gemeinschaft anfiel, haben die beiden Parteien diese nach Miteigentumsanteilen aufgeteilt.
Diese Maisonettewohnung ist ideal für Familien, für Zweigenerationenwohnen oder Paare, die viel Platz und Freiraum schätzen.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich selbst von der Qualität und dem besonderen Flair dieser Immobilie zu überzeugen.

Jettingen-Scheppach ist eine Marktgemeinde im schwäbischen Landkreis Günzburg.
Sie liegt verkehrsgünstig im Südwesten Bayerns, etwa 35 Kilometer westlich von Augsburg und rund 100 Kilometer nordwestlich von München.
Jettingen-Scheppach liegt in der Region Schwaben, in der Nähe der Autobahn A8, die München und Stuttgart verbindet. Diese günstige Verkehrsanbindung macht den Ort attraktiv für Pendler.
Zudem ist Jettingen-Scheppach über regionale Straßen gut mit umliegenden Gemeinden und Städten verbunden. Der nächstgelegene größere Bahnhof befindet sich in Günzburg, etwa 10 Kilometer entfernt, mit regelmäßigen Zugverbindungen in Richtung Ulm, Augsburg und München. Der Bahnhof in Jettingen und die Haltestelle in Freihalden bieten einen direkten Anschluss an die Hauptstrecke Stuttgart-Ulm-Augsburg-München. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien ergänzt, die den Ort mit benachbarten Gemeinden vernetzen.
Der Ort verfügt über Kindergärten und - grippen, eine Grundschule, eine Mittelschule sowie eine Privatschule.
Die Gemeinde hat eine gut entwickelte Infrastruktur, die verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen umfasst.
Jettingen-Scheppach verfügt auch über ein Outlet, dass zum "Shoppen" einlädt.

Provisionshinweis 2,38 % inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 2,38 inkl MwSt. vom Kaufpreis. Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Immobilienabteilung der VR-Bank Donau-Mindel eG hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Sonstiges Alle Angaben in den Exposés sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem jeweiligen Auftraggeber übermittelt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern