Mehrfamilienhaus zum Kauf 799.000 € 10 Zimmer 253 m²<br/>Wohnfläche 731 m²<br/>Grundstück Statistischer Bezirk 32 Hamm 59069

Monat
10Zimmer
253 m²Wohnfläche
731 m²Grundstück

Frau Dorothea Gass

Gass Immobilien

Bewertung: 3 von 5 Sternen

Charmantes und Modernes Zweifamilienhaus in freundlicher Wohnlage!

Das angebotene Objekt ist ein geräumiges Zweifamilienhaus mit einer Wohnfläche von insgesamt 253 Quadratmetern. Es wurde im Jahr 1965 erbaut und im Jahr 2012 umfangreich modernisiert und erweitert.
Das Zweifamilienhaus präsentiert sich in einem ansprechenden Zustand, der durch kontinuierliche Modernisierungen und Renovierungen gewährleistet wurde. Im Jahr 2012 wurden umfassende Renovierungsarbeiten durchgeführt, einschließlich der Modernisierung der Fassade, des Dachs, der Fenster, der Stromleitungen, der Wasserleitungen, der Bäder und der Bodenbeläge. Dadurch wurden nicht nur die ästhetischen Aspekte des Hauses verbessert, sondern auch die Funktionalität und Energieeffizienz optimiert.
Im Jahr 2020 wurde zusätzlich die Außenanlage des Hauses überarbeitet, um einen ansprechenden und gepflegten Außenbereich zu schaffen. Dies umfasst möglicherweise die Neugestaltung von Gartenanlagen, die Erneuerung von Gehwegen oder Terrassen sowie die Installation von Außenbeleuchtung oder anderen Annehmlichkeiten.
Das Zweifamilienhaus bietet zwei separate Wohneinheiten, die Platz für Familien oder für die Vermietung bieten. Jede Wohneinheit verfügt über eine angemessene Anzahl von Zimmern, Bädern und Wohnfläche, um den Bedürfnissen der Bewohner gerecht zu werden.
Insgesamt präsentiert sich das Zweifamilienhaus als attraktives Angebot für Familien oder Investoren, die nach einem geräumigen und modernisierten Wohnobjekt suchen. Die kontinuierlichen Modernisierungen und Renovierungen machen dieses Haus zu einem komfortablen und einladenden Zuhause für seine zukünftigen Bewohner.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

4 Stellplätze: Garage, 4 Außen-Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bidet, Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Stein
offener Kamin

Lage

Statistischer Bezirk 32, Hamm (59069)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend im Stadtteil Westtünnen Hamm. Eingebettet in einer idyllischen Umgebung, die das beste aus beiden Welten bietet: Ruhe und Bequemlichkeit.

Dieses Objekt ist ein perfektes Zuhause für diejenigen, die die Vorzüge einer ruhigen Nachbarschaft schätzen, aber dennoch alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bequem zu Fuß erreichen möchten.

In einem Umkreis von nur wenigen Minuten zu Fuß finden Sie alle wichtigen Einrichtungen: Von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten bis hin zu Sporteinrichtungen, Restaurants, Arztpraxen und Apotheken. Die Nähe zu diesen Einrichtungen macht das Leben in dem Zweifamilienhaus äußerst praktisch und komfortabel.

Darüber hinaus strahlt die Umgebung eine angenehme Atmosphäre aus, die besonders für Familien mit Kindern attraktiv ist. Die Straßen sind sicher und einladend, perfekt für Spaziergänge oder Fahrradtouren. Alles in allem bietet dieses Haus nicht nur ein Zuhause, sondern auch ein Lebensgefühl, das Geborgenheit und Leichtigkeit vereint.

Einkaufmöglichkeiten 2km.
Schule 1,5km
Kindergarten 600m
Sport Einrichtungen 1,7km
Restaurant 500m
Kinderfreundliche Umgebung

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1965
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

799000 €

3.158,10 €/m²

Provision für Käufer

3,57%

Weitere Preisinformationen

4 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.158,10 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.428 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.675 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Auskünfte bzw. Unterlagen des Eigentümers und / oder der Baubehörden, so dass für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Dieses gilt insbesondere für die Grundrisse und Flächenangaben.
Eine Weitergabe des Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur mit Vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können (Vorname, Nachname, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail)

Ich bitte Sie aus Respekt zu den Eigentümern, die Immobilie ohne Besichtigungstermin nicht zu besuchen oder zu betreten.
Ich bedanke mich im Voraus! Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2012, modernisiert Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Gass ImmobilienGewerblicher Anbieter

Sandkamp 7, 23843 Bad Oldesloe

6 Jahre Partnerschaft

Frau Dorothea GassDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2evbb5c

Referenznummer: 6043#2b9pC