Einfamilienhaus zum Kauf 388.000 € 6 Zimmer 238 m²<br/>Wohnfläche 983 m²<br/>Grundstück 01.09.2024<br/>Verfügbarkeit Naila Naila 95119

Einfamilienhaus zum Kauf
388000 €
6Zimmer
238 m²Wohnfläche
983 m²Grundstück
01.09.2024Verfügbarkeit
Naila, Naila (95119)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Büro Hof

Garant Immobilien Franken GmbH

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

388.000 €

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.09.2024
2 Stellplätze
Gäste-WC
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

* Ein Zuhause zum Wohlfühlen mit besonderer Architektur *

Verlieben Sie sich sofort in dieses Traumhaus - Platz und tolle Architektur inklusive!
Hinter der wunderschönen und pflegeleichten Klinkerfassade verbirgt sich ein gemütliches Zuhause mit vielen Extras. Die HIGHLIGHTS auf einen Blick: Ein Wohnzimmer mit bis zu 6 Meter hohen Decken, offener Galerie und grandiosen Sichtbalken, eine große Terrasse mit Sichtschutz für vollständige Privatsphäre, Fußbodenheizung mit Smart-Home-Steuerung in den Haupträumen und vieles mehr!
Dieses Zuhause biete reichlich Platz für eine große Familie.
Das Erdgeschoss teilt sich wie folgt auf: Ein großes Wohnzimmer mit Kachelofen, eine offene Küche mit Essbereich, eine Treppe zur Galerie mit Zugang zu zwei ausgebauten Zimmern und einem Dachboden. Darüber hinaus gibt es ein Gäste-WC, ein helles Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und freistehender Wanne (aktuell ausgebaut) sowie das Elternschlafzimmer. Im Erdgeschoss sorgt eine angenehme Fußbodenheizung für Komfort, im Rest des Hauses Heizkörper. Beheizt wird das Haus mit einer Ölheizung Baujahr 2003.
Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die große Terrasse. Hier finden Sie nicht nur ausreichend Platz und Privatsphäre, sondern auch einen überdachten Bereich, der gegen Wind und Regen schützt, ideal zum Grillen bei jedem Wetter.
Das Untergeschoss ist nahezu vollständig ausgebaut und bietet eine Einliegerwohnung mit großer Küche, Badezimmer mit Wanne, ein Schlafzimmer und ein großes Wohnzimmer.
Hier finden Sie die Waschküche, weitere Kellerräume sowie die Speisekammer, die Ölzentralheizung mit Öltanks und den etwa 30 qm großen Hobbyraum.
Aktuell wird das Haus als großes Einfamilienhaus bewohnt und ist ab September bezugsfrei. Durch den separaten Eingang der Einliegerwohnung wäre hier auch eine Vermietung problemlos möglich.
Zusätzlich gehören zwei Garagen zum Haus sowie ein neu angelegter Garten, der das Haus umgibt. Auch ein Unterstand für Holz und Gartengeräte steht für Sie bereit.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Partnerservices

Lage

Das Haus liegt in Naila. Das Grundstück liegt auf der einen Seite neben einem unbebaubaren Grundstück mit Blick ins Grüne und auf der anderen Seite ist es umgeben von Wohnhäusern.
In Naila selbst erhalten Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs, auch Schulen.

Weitere Informationen

Sonstiges Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 123,90 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1982
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie gerne eine private Besichtigung mit Frau Jessica Wagner. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung