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Doppelhaushälfte zum Kauf · provisionsfrei
1780000 €10.602 €/m²
5Zimmer
167,9 m²Wohnfläche
334 m²Grundstück

DOMINO Bau- und Handels GmbH
Team DOMINO Bau-& Handels GmbH
DOMINO Bau- und Handels GmbH

Charmante Doppelhaushälfte: 5 Zimmer für stilvolles Wohnen mit weitläufigemGarten

Smartes Wohnen am Münchner Stadtrand

In der schönen Stadt Garching entstehen zwei repräsentative Doppelhaushälften, welche so großzügig geplant sind, dass darin die ganze Familie Platz zum Leben sowie auch private Rückzugsorte findet.

Die Terrassen und Balkone sind nach Süden ausgerichtet und garantieren damit viele Sonnenstunden und helle, lichtdurchflutete Innenräume.

Das Anwesen selbst ist von gepflegten Grundstücken umgeben. Somit genießen die zukünftigen Bewohner ihre Zeit zu Hause in einer ruhigen Nachbarschaft.

Trotz der ländlich anmutenden Kulisse wohnen Sie hier keinesfalls abgelegen, sondern in einem beliebten, bestens angebundenen Vorort nördlich von München. U-Bahn und Bushaltestelle sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad in nur wenigen Minuten erreichbar.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Garage
  • Balkon
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Offene Küche
  • Gartenanteil, Garten
  • voll unterkellert

Lage

Pfarrer-Seeanner-Straße 24, Garching, Garching bei München (85748)
GARCHING
Wo Tradition auf Innovation trifft.
Garching bei München ist eine charmante Stadt, die sich im Norden der Landeshauptstadt erstreckt und eine faszinierende Mischung aus Tradition und Innovation bietet. Als Teil des Landkreises München und Universitätsstadt ist Garching sowohl ein begehrter Wohnort, als auch ein bedeutender Standort für Wissenschaft, Forschung und Technologie.

Die Verbindung von historischer Schönheit und modernem Fortschritt, macht Garching zu einem einzigartigen Ort. Hier können Besucher und Einheimische gleichermaßen die Ruhe der Vergangenheit und den Schwung der Zukunft erleben.

Das Zentrum von Garching mit seinen charmanten Geschäften, wie z.B. Mode- und Schuhgeschäfte, Buchladen, Blumenläden, Bäckereien, Friseur, sowie Restaurants und Eisdielen ist fußläufig in ca. 10 Minuten bequem von der Pfarrer-Seeanner-Staße zu erreichen. Ob man hier durch die kleinen Straßen schlendert oder einfach nur die Natur in den nahegelegenen Erholungsgebieten genießt - Garching hat für jeden
etwas zu bieten.

Wie zum Beispiel den Garchinger See, der ein beliebter Ort für Freizeitaktivitäten im Sommer ist. Die Nähe zur Isar und zum Englischen Garten in München ermöglicht den Bewohnern ein vielfältiges Angebot an Outdoor-Aktivitäten.

Die ausgezeichnete Infrastruktur mit einem gutem Schulangebot und zahlreichen Kinderbetreuungsmöglichkeiten sind nur ein Merkmal für diese familienfreundliche Stadt. Der Autobahnanschluss A9 Garching-Süd ist in 2 Minuten mit dem Auto zu erreichen und ermöglicht u.a. einen raschen und problemlosen Transfer zum Flughafen.

Wer den öffentlichen Nahverkehr bevorzugt, kann mit der U-Bahn-Linie 6 von der Haltestelle Garching in rund 20 Minuten ins Münchner Stadtzentrum gelangen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
1780000 €
10.601,55 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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10.601,55 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.196 €/m²
Höchster Wert in der Region
9.914 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.8.2033.
Endenergiebedarf beträgt 22.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/Wasser-Wärmepumpe.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt vor, setzen Sie sich einfach mit uns in Verbindung! Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 51,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1 Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

DOMINO Bau- und Handels GmbH
DOMINO Bau- und Handels GmbHGewerblicher Anbieter
Winzererstraße 47, 80797 München
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Team DOMINO Bau-& Handels GmbHDein Kontakt
Online-ID: 2dl3r5k
Referenznummer: PS24_2
DOMINO Bau- und Handels GmbH
Team DOMINO Bau-& Handels GmbH
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