Einfamilienhaus zum Kauf 499.000 € 4 Zimmer 189 m²<br/>Wohnfläche 50.950 m²<br/>Grundstück Zentral - Heider Hof - Zum Holz Solingen 42651

Monat
4Zimmer
189 m²Wohnfläche
50.950 m²Grundstück

Lisa Pangallo

Evernest GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Naturidylle an der Wupper: Vielseitiges Immobilienangebot mit 50.000 m² Grundstück

Seltene Gelegenheit: Vielseitig nutzbare Immobilie im Außenbereich von Solingen-Kohlfurt. Eine Kombination aus naturnaher Lage und praktischer Anbindung in urbaner Region.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieser Bungalow bietet Ihnen nicht nur eine Wohnfläche von ca. 189 Quadratmetern, sondern auch einen direkten Zugang zur idyllischen Wupper. Mit insgesamt vier Zimmern, darunter zwei geräumigen Schlafzimmern, und zwei Bädern haben Sie hier genügend Platz für Ihre Familie und Freunde.

Ein besonderes Augenmerk, bei der hier zu erwerbenden Immobilie liegt auf der Vielseitigkeit. Neben dem wohnlich nutzbarem Bungalow hat der zukünftige Eigentümer, die Möglichkeit in dem angrenzenden Anbau eine private Werkstatt zu errichten. Zudem besteht auf einer Gesamtfläche von ca. 50.000 Quadratmetern die Möglichkeit zur Pferdehaltung. Stallungen mit fünf Pferdeboxen sowie eine vorhandene Koppel würden dies bereits vorsehen.

Darüber hinaus besitzt das Haupthaus (Bungalow) neben ca. 189 Quadratmetern Wohnfläche eine wohnlich ausgebaute Nutzfläche von ca. 67 Quadratmetern, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Somit besitzt das Haupthaus eine Gesamtfläche von ca. 256 Quadratmetern.

Obwohl die Immobilie renovierungsbedürftig ist, bietet sie enormes Potenzial um ihre eigenen Ideen zu verwirklichen. Genießen Sie zukünftig gemütliche Abende vor dem Kamin und den herrlichen Blick auf die Wupper.

Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

4 Stellplätze
Garten
Kein Keller
Terrasse

Lage

Zentral - Heider Hof - Zum Holz, Solingen (42651)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der idyllische Bungalow in Solingen-Kohlfuhrt liegt malerisch eingebettet in der grünen Landschaft des Bergischen Landes. Die Immobilie besticht durch ihre ruhige und naturnahe Lage direkt am Ufer der Wupper. Dieser malerische Flusslauf bietet nicht nur eine herrliche Aussicht, sondern auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten, wie Spaziergänge, Radtouren und Bootsfahrten, die direkt vom eigenen Grundstück aus gestartet werden können.

Der Bungalow selbst ist von einem liebevoll gepflegten Garten umgeben, der zu erholsamen Stunden im Freien einlädt. Die dichte Begrünung sorgt für eine angenehme Privatsphäre und trägt zur idyllischen Atmosphäre bei.

Trotz der naturnahen Lage ist das charmante Café Hubraum bequem zu Fuß erreichbar. Das beliebte Café, bekannt für seine gemütliche Atmosphäre und leckeren Spezialitäten, bietet die perfekte Gelegenheit für eine entspannte Pause bei Kaffee und Kuchen. Hier treffen sich Einheimische und Besucher gleichermaßen, um die regionale Gastfreundschaft zu genießen.

Insgesamt bietet diese Immobilie eine seltene Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit und praktischer Anbindung in urbane Regionen, was sie zu einem idealen Rückzugsort macht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1962
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

499000 €

2.640,21 €/m²

Provision für Käufer

3.57 inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

2.640,21 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.195 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.570 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Evernest GmbHGewerblicher Anbieter

Mönkedamm 9-11, 20457 Hamburg

3 Jahre Partnerschaft

Lisa PangalloDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2femh5e

Referenznummer: L-B4THKET