Doppelhaushälfte zum Kauf 250.000 € 5 Zimmer 121 m²<br/>Wohnfläche 555 m²<br/>Grundstück Bach Eitorf 53783

Monat
5Zimmer
121 m²Wohnfläche
555 m²Grundstück

Frau Saskia Schmidt

Schmitz ImmobilienPartner GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Wohnen mitten in der Natur - Raum für Ihre Ideen!

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wartet nur darauf, mit neuen Ideen gestaltet zu werden.

Ca. 121 m² Wohnfläche verteilen sich neben Küche, Bad und Gäste-WC auf fünf weitere Zimmer. Ausbaureserve bietet der Dachboden, welcher im Jahr 1973 angehoben wurde.

Im Laufe der Jahre wurden immer wieder Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen. So sind seit den 90er Jahren bereits isolierverglaste Kunststofffenster verbaut und auch die vorhandenen Nachtspeicheröfen wurden gegen asbestfreie Modelle ausgetauscht.

Der größte Teil der Immobilie ist unterkellert und bietet zusätzlichen Platz für Vorräte.
Eine großzügige Garage für ein Auto und Fahrräder gehören ebenfalls dazu.

Die Immobilie ist einseitig angebaut und wird als Teileigentum erworben. Dies bedeutet, dass das gesamte Grundstück auf zwei Nutzer (diese und die hintere Einheit) in Form von Miteigentumsanteilen aufgeteilt ist. Jede der beiden Immobilien besitzt ein Sondernutzungsrecht an einem Gartenteil und kann nach diesen nach den eigenen Wünschen verändern.
Die Immobilie selbst kann ebenfalls von Ihnen frei gestaltet werden.

Sie haben Fragen zur Immobilie oder/und zum Erwerb von Teileigentum? Kontaktieren Sie uns gerne.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Garage

Lage

Bach, Eitorf (53783)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Eitorf - Bach:

Diese besondere Immobilie liegt im Ortsteil Eitorf-Bach.
Inmitten von Feldern und Wiesen genießen Sie hier die Ruhe und Idylle inmitten der Natur.
Umliegende Ortschaften, Supermärkte, Restaurants, Ärzte und das Zentrum sind durch eine gut ausgebaute Busverbindung auch ohne Auto in nur wenigen Minuten erreichbar.

Die Gemeinde Eitorf nennen rund 19.500 Einwohner ihr zu Hause.
Verteilt auf insgesamt 58 Ortsteilen finden Sie Eitorf zwischen dem Bergischen Land und dem Westerwald am Mittellauf der Sieg gelegen.
Umrundet von den Nachbargemeinden Ruppichteroth, Windeck, Asbach, Buchholz, Kircheib und der Stadt Hennef laden hier etliche Rad- und Wanderwege zu ausgiebigen Erkundungstouren durch die Natur ein. Beeindruckende Bauwerke wie das Kloster Merten, die Villa Boge und auch Naturdenkmäler sind hier zu entdecken.

Die Großstädte Bonn und Köln sind durch eine gut ausgebaute Verkehrsanbindung an die Autobahn (A560 / A3) und dem Eitorfer Bahnhof schnell mit dem Zug oder Auto erreichbar.
Den Bahnhof fahren stündlich mehrere S- und Regionalbahnen in die Richtungen Aachen und Siegen an.

Auch das Vereinsleben wird hier großgeschrieben. Verschiedene Sportvereine, Karnevalsvereine, die freiwillige Feuerwehr und ein weitreichend bekannter Chor sind beliebte Treffpunkte für viele Eitorfer. Das wohl bekannteste Ereignis ist die Eitorfer Kirmes.
Als größte Kirmes des Rhein-Sieg-Kreises zieht es am letzten Wochenende im September jährlich zahlreiche Touristen in die Eitorfer Straßen.

Die Gemeinde Eitorf vereint eine wunderbare Mischung aus Stadt und Dorfleben, mit gleichzeitiger hervorragender Verkehrsanbindung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1937
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

250000 €

2.066,12 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.066,12 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.047 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.289 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Liebe Immobilienbesitzer und die, die es werden möchten,
als inhabergefu?hrtes Familienunternehmen stellen wir uns in besonderem Maße auf Sie und Ihre individuellen Wu?nsche ein.
Wir unterstu?tzen Sie vollumfänglich bei Kauf und Verkauf sowie Vermietung Ihrer Immobilie.

Fu?r Ihre Fragen stehen wir Ihnen - auch im Vorfeld und in der Nachbetreuung - gerne zur Verfu?gung.
Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

[URL="https://www.schmitz-ip.de/tour/T10K"]360°-Tour[/URL]

[URL="https://www.schmitz-ip.de/tour/T10K"]360°-Tour[/URL] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.20, Distanz zur Grundschule: 2.80, Distanz zur Realschule: 4.20, Distanz zum Gymnasium: 3.90, Distanz zur Autobahn: 9.20, Distanz vom Zentrum: 4.20

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Schmitz ImmobilienPartner GmbHGewerblicher Anbieter

Am Brauhof 4, 53721 Siegburg

3 Jahre Partnerschaft

Frau Saskia SchmidtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gn5r5e

Referenznummer: SiP-659