Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 2.990.000 € 1.260 m²<br/>Fläche Grafenberg Düsseldorf 40235

Monat
1.260 m²Fläche
Grafenberg, Düsseldorf (40235)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Maximilian Schäfer

2 COME HOME Immobilien

Bewertung: 3,4 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

2990000 €

2.373,02 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % inkl. ges. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 165.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 150.000,00 EUR

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Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
als Kapitalanlage geeignet
vermietet

Wohn- und Geschäftshaus in Düsseldorf Grafenberg

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Lage

Du?sseldorf ist die Landeshauptstadt Nordrhein-Westfalens und der Behördensitz des Regierungsbezirks Du?sseldorf. Die kreisfreie Stadt am Rhein ist mit 621.877 Einwohnern am 31. Dezember 2019 die zweitgrößte Stadt des Bundeslandes. In Deutschland ist Du?sseldorf nach Einwohnern die siebtgrößte Stadt. Du?sseldorf ist Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr mit rund zehn Millionen Einwohnern und der Metropolregion Rheinland mit 8,6 Millionen Einwohnern.
Die Rheinmetropole gehört zu den fu?nf wichtigsten, international stark verflochtenen Wirtschaftszentren Deutschlands. Du?sseldorf ist eine Messestadt und Sitz vieler börsennotierter Unternehmen, darunter der im DAX notierte Konzern Henkel. Zudem ist sie der umsatzstärkste deutsche Standort fu?r Wirtschaftspru?fung, Unternehmens- und Rechtsberatung, Werbung und Kleidermode sowie ein wichtiger Finanz- und Börsenplatz. Auch im Kunsthandel Deutschlands ist sie fu?hrend.
Du?sseldorf besitzt mehrere Rheinhäfen. Sein Flughafen ist das interkontinentale Drehkreuz Nordrhein-Westfalens. Die Stadt ist des Weiteren Sitz von 22 Hochschulen, darunter die renommierte Kunstakademie Du?sseldorf und die Heinrich-Heine-Universität. Überregionale Bekanntheit genießt Du?sseldorf außerdem durch seine Altstadt ("längste Theke der Welt"), seinen Einkaufsboulevard Königsallee ("Kö"), seinen Du?sseldorfer Karneval, den Fußballverein Fortuna Du?sseldorf und den Eishockeyverein Du?sseldorfer EG.
Weitere Anziehungspunkte sind zahlreiche Museen und Galerien sowie die Rheinuferpromenade und der moderne Medienhafen. Das Stadtbild wird auch durch zahlreiche Hochhäuser und Kirchtu?rme, den 240 Meter hohen Rheinturm, viele Baudenkmäler und sieben Rheinbru?cken geprägt.

Herzlich willkommen in Du?sseldorf am Rhein!

Weitere Informationen

Sonstiges Hinweis & Haftung:
Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen. Stichworte Gesamtfläche: 1.260,00 m², vermietbare Fläche: 1.260,00 m²

Energie und Bauzustand

Baujahr1958
Zustand der Immobiliegepflegt

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2.373,02 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.928 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.640 €/m²

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