Wohnung zum Kauf

519000 €519.000 €4.718 €/m²

Finanzierung ab 2171 €/Monat

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4Zimmer

110 m²Wohnfläche

EGGeschoss

01.02.2025Verfügbarkeit

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Zehlendorf, Berlin (14165)

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Diese gepflegte Eigentumswohnung bietet mit einer Gesamtfläche von ca. 110 m² viele Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich perfekt für Kapitalanleger oder Selbstnutzer. Die Wohnung ist flexibel als großzügige 4-Zimmer-Wohnung oder als zwei separate 2-Zimmer-Einheiten nutzbar. Jede Einheit umfasst etwa 55 m² Wohnfläche und kann unabhängig voneinander vermietet oder genutzt werden.

Ein Highlight des Objekts ist der großzügige, sonnige Garten mit einer Gesamtfläche von ca. 300 m², die auch in zwei separaten Gartenbereichen von je ca. 150 m² aufgeteilt werden können. Vom gemütlichen Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zum Balkon und zum Garten - ein perfekter Ort zum Entspannen und Genießen.

Die Wohnung überzeugt durch eine klare Raumaufteilung: Von der Diele aus sind alle Räume leicht erreichbar. Die helle Küche ist mit Herd und Kochfeld ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Die 2. Küche ist darüber hinaus als weiterer Wohnraum (5. Zimmer) oder Arbeitszimmer nutzbar. Das Tageslichtbadezimmer verfügt über eine Badewanne und bietet somit zusätzlichen Komfort.

Zusätzlich zur hochwertigen Ausstattung und der gepflegten Substanz weist die Wohnung zahlreiche Modernisierungen auf: Die Holzisolierfenster stammen ca. aus den Jahren 2001/2002, die Elektroinstallation wurde ebenfalls in diesem Zeitraum erneuert, und die Trink- und Abwasserleitungen wurden ca. 2023 modernisiert. Der Bodenbelag besteht teilweise aus Laminat, der auf stabilem Estrich verlegt ist.

Zu der Wohnung gehören zwei Kellerabteile mit Sondernutzungsrecht, die Ihnen zusätzlichen Stauraum bieten. Auf Wunsch können Stellplätze in Abstimmung mit der Hausverwaltung angemietet werden.

Diese Immobilie kombiniert ruhiges Wohnen in idyllischer Umgebung mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten - eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger und Selbstnutzer gleichermaßen!

Sonstiges/Hinweis Das vorliegende Exposé dient weiterhin lediglich als unverbindliche Information. Wir weisen darauf hin, dass alle genannten Angaben zum Objekt auf den Angaben des Eigentümers beruhen. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen. Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objektes darstellen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ausführliche Unterlagen nur nach einem persönlichen Gespräch und nach Angabe Ihrer vollständigen Postadresse und einer Telefonnummer versenden.

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