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Deutsche Bank Immobilien GmbH
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Wohnung zum Kauf
299000 €4.672 €/m²
2Zimmer
64 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Herr Kai Gollenstede
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bewertung: 3,5 von 5 Sternen

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Dieses fantastische Wohnhaus entsteht im Herzen von Cloppenburg. Hier stellt sich nicht die Frage "wieviel Minuten brauche ich in die Stadt", Sie fahren mit dem Fahrstuhl ins Erdgeschoss und sind schon da, mitten in der Fußgängerzone.

Lage, Lage, Lage ist das A und O, ob zur Kapitalanlage oder zur Eigennutzung, hier investieren Sie in die Zukunft! Das ansprechende Gebäude wird das Highlight der Fußgängerzone werden und bietet höchsten Wohnkomfort.

Alle Wohnungen sind gut durchdacht und lichtdurchflutet und werden malerfertig übergeben.

Sie verfügen über Fußbodenheizung, Kunststofffenster mit Dreifachverglasung, elektrische Rollläden, Vinylböden in allen Wohnräumen und Fliesen in den Bädern und WCs. Außerdem sind alle Wohnungen mit einer tollen Loggia ausgestattet und die exklusiven Penthousewohnungen verfügen über große Dachterrassen, mit Blick in die Fußgängerzone oder in den Stadtpark. In der Tiefgarage befindet sich auch unter anderem ein großer Fahrradraum. Ein PKW Stellplatz ist für jede Wohnung vorhanden zum Preis von 20.000 Euro. Insgesamt entstehen 23 Wohneinheiten ab ca.63 qm und eine gastronomische Einrichtung im Erdgeschoss mit Außenterrasse.


Bitte kontaktieren Sie uns schriftlich für weitere Informationen und vereinbaren Sie noch heute ein Beratungsgespräch und eine Baustellenbesichtigung, um Ihre Traumwohnung in der Entstehungsphase zu sehen.



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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • 3. Geschoss
  • Bad mit Dusche
  • Loggia

Lage

Cloppenburg, Cloppenburg (49661)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Cloppenburg ist die Kreisstadt des Landkreises Cloppenburg in Niedersachsen und zählt mit ca. 34.000 Einwohnern.

Das Gebäude entsteht mitten in der Fussgängerzone, genauer gesagt in der "Stadtmitte" wo sich die "Langestraße" und die "Mühlenstraße" treffen. Durch eine Passage die im Gebäude integriert ist erreicht man die Straße "Am Stadtpark" die direkt am hübschen Stadtpark liegt. Die Eingänge zu den Wohnungen befinden sich in der Passage. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Die Stadt Cloppenburg hat eine gute Infrastruktur und die neu gestaltet Fußgängerzone lädt zum Flanieren ein. Durch die gute Anbindung an die A1 und die A 29 erreicht man Oldenburg in ca. 30 Minuten und Bremen in ca. 60 Minuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
  • HaustypKfW 40
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
299000 €
4.671,88 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
20000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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4.671,88 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.377 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.651 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

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Die von uns gemachten Angaben in diesem Exposee, beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Niedersachsen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

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Anbieter der Immobilie

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Lubahnstraße 2, 31789 Hameln
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Partnerschaft
Herr Kai GollenstedeDein Kontakt
Online-ID: 2eayb5g
Referenznummer: 42510110-011805-6
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Herr Kai Gollenstede
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Bewertung: 3,5 von 5 Sternen
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