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Mergenthaler Immobilien AG
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Wohnung zum Kauf 329.000 € 4 Zimmer 109 m²<br/>Wohnfläche Waiblingen - Kernstadt Waiblingen 71334
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Wohnung zum Kauf 329.000 € 4 Zimmer 109 m²<br/>Wohnfläche Waiblingen - Kernstadt Waiblingen 71334
Mergenthaler Immobilien AG
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Wohnung zum Kauf
329000 €3.018 €/m²
Finanzierung ab 1362 €/Monat
4Zimmer
109 m²Wohnfläche

Mergenthaler Immobilien AG
Herr Thiemo Steinhauser
Mergenthaler Immobilien AG
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
MediumRectangleTop

Großzügige 4-Zimmer-Wohnung im Hochparterre mit Balkon

Diese helle und gut geschnittene Wohnung im Hochparterre befindet sich in einem gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhaus (Baujahr 1968 und 1980) in Waiblingen. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 109 m² und bietet somit ausreichend Platz für eine Familie oder ein Paar. Das Haus besteht aus Massivbauweise mit Satteldach. Fassade verputzt und gestrichen. Öl-Heizung mit zentraler Warmwasser-Bereitung.

Bedarfsausweis, 122,9 kWh/(m2*a), Zentralheizung, Öl, Bj. 1968, D, gültig bis 20.11.2034, Baujahr Wärmeerzeuger 1980

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon

Lage

Waiblingen - Kernstadt, Waiblingen (71334)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die große Kreisstadt Waiblingen liegt nur ca. 10 Kilometer von der Landeshauptstadt Stuttgart entfernt und bietet seinen rund 56.500 Einwohnern ein vielfältiges Angebot in allen Bereichen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und ein breit gefächertes gastronomisches Angebot befinden sich in unmittelbarer Umgebung des Standorts. Die historische Altstadt und die mitten durch Waiblingen fließende Rems, sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

Alle Geschäfte und Versorgungseinrichtungen des täglichen Lebens sowie das Bürgerzentrum erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Durch die zentrale Lage sind Sie auch schnell im Landschaftspark Talaue, die zum Entspannen und Erholen einlädt. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Der Hauptbahnhof von Stuttgart ist nur ca. 16 Kilometer, der Flughafen/die Messe von Stuttgart ist nur ca. 28 Kilometer entfernt. Durch die Anbindung an den Verkehrsverbund der Landeshauptstadt Stuttgart mittels der S-Bahn-Linie 2 und 3, erreichen Sie ohne umsteigen zu müssen, den Hauptbahnhof in ca. 30 und den Flughafen in ca. 60 Minuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1968
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
329000 €
3.018,35 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % gesetzl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.018,35 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.706 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.550 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.11.2034.
Endenergiebedarf beträgt 122.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Eine Besichtigung ist nach Absprache in unserer Begleitung möglich.

Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümers/Eigentümerin. Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich mitteilt.
Wenn der Empfänger unseres Angebotes unsere Dienstleistungen in Anspruch nimmt, ist er der Firma Mergenthaler Immobilien AG gegenüber provisionspflichtig. Die Käuferprovision beträgt 3,57% vom Verkaufspreis inklusive 19 % gesetzlicher MwSt. Irrtümer vorbehalten.
Jeder RE/MAX Lizenz- und Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Die Objektdaten wurden mit der erforderlichen Sorgfalt eingeholt und beruhen auf Angaben des Auftraggebers, für die wir keine Gewähr übernehmen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 5 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Mergenthaler Immobilien AG
Mergenthaler Immobilien AGGewerblicher Anbieter
Mayenner Straße 7, 71332 Waiblingen
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Thiemo SteinhauserDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2gdmt5v
Referenznummer: TS131
Mergenthaler Immobilien AG
Herr Thiemo Steinhauser
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Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
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