Einfamilienhaus zum Kauf 318.000 € 9 Zimmer 230 m²<br/>Wohnfläche 590 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Bad Marienberg Bad Marienberg 56470

Monat
9Zimmer
230 m²Wohnfläche
590 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Nina Körner

Immodo24

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Bad Marienberg Stadt!, Top Lage! Ein- bis Zweifamilienhaus mit viel Platz und Möglichkeiten!

Großzügiges Ein bis Zweifamilienhaus in Bad Marienberg Stadt, Top Lage und für die damalige Zeit sehr hochwertig und exklusiv erbaut. Das Objekt wurde in 1986 aufgestockt, hier können Sie weiteren Wohnraum erschaffen.

Sie können fußläufig die Stadt erreichen und leben sehr ruhig.

Baulich in einem guten und gepflegten Zustand, es wurde gehegt und gepflegt. In 2022 wurden einige Modernisierungen durchgeführt.

Ideal für die große Familie, als Generationenhaus, als Zweifamilienhaus oder Menschen die ein höheres Platzangebot benötigen, Freiberufler mit eigenem Büro oder oder.
Es besteht zusätzlich die Möglichkeit das Dach auszubauen (ca, 120 qm, zum Ausbau vorbereitet).

Raumaufteilung;
Erdgeschoss:
Großes Wohn - Eßzimmer mit offener Küche und Ausgang auf den Balkon / 3 Zimmer / Badezimmer / Gäste WC / Diele

Untergeschoss:
4 Zimmer / Gäste WC / kl. Küche / 2 große Vorratsräume / Hauswirtschaftsraum / Heizungsraum

Dachgeschoss:
Ausbaufähig für ca. 120 qm (Ausbau vorbereitet)

Der Strom ist separat, das bedeutet die Erd- und Untergeschoss Etage sind getrennt und einzeln abzurechnen.

Weitere Auskünfte erhalten Sie gerne per Email oder Telefon. Besichtigungen sind nach Vereinbarung fast jederzeit möglich!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Barrierefrei
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Waschraum
Einbauküche
Garten, Gartenmitbenutzung
voll unterkellert

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Bad Marienberg, Bad Marienberg (56470)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus liegt direkt in Bad Marienberg Stadt, Die Innenstadt von Bad Marienberg erreichen Sie in max. wenigen Fußminuten. Die Anbindung nach Hachenburg, Westerburg oder Rennerod ist auch sehr gut, Bad Marienberg bietet Ihnen ein großes kulturelles Angebot, wie auch viele Freizeitaktivitäten. Die Stadt bietet Ihnen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, unterschiedliche Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Ärzte und Apotheken, ein Krankenhaus, Banken sowie Restaurants, Gaststätten, Hotels, Pensionen und Ferienwohnungen. Kindergarten gibt es am Ort, Grundschule im Nachbardorf. Bad Marienberg bietet eine Realschule Plus, eine Förderschule, eine Volkshochschule und ein privates Gymnasium. Ein weiteres Gymnasium befindet sich in Marienstatt. Zudem bietet Bad Marienberg und Hachenburg Ihnen ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot, beispielsweise das überregional bekannte Kino Cinexx , das beliebte Löwenbad in Hachenburg und das Marienbad in Bad Marienberg. Viele erfolgreiche Unternehmen stehen Ihnen mit zahlreichen Arbeitsplätzen zur Verfügung. Hachenburg und Bad Marienberg ist gut an das überregionale Straßennetz angeschlossen. Sie können die A 3 und die A 45 in kurzer Zeit erreichen. In Hachenburg selbst befindet sich ein Bahnhof mit zahlreichen Bahnverbindungen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1969
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

318000 €

1.382,61 €/m²

Provision für Käufer

3,57 inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.382,61 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

637 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.853 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können.
Eine Versendung von Unterlagen an anonyme Interessenten ist von den Eigentümern nicht gewünscht.

Wir arbeiten in Kooperation mit einem sehr seriösen Finanzierungsvermittler, er erstellt Ihnen unverbindlich und kostenlos Ihr passendes Finanzierungsangebot.

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Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage oder Anruf! Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immodo24 Gewerblicher Anbieter

Talstraße 5, 56462 Höhn

3 Jahre Partnerschaft

Frau Nina KörnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2efhh55

Referenznummer: 80 (1/80)