Werkstatt zur Miete

3,50 Euro pro Quadratmeter3,50 €/m²

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900 m²Lagerfläche

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Grundschule St. Peter 3, Andernach (56626)

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Die insgesamt ca. 900 m² große Werkstatt / Lagerhalle ist in der Mitte durch eine Trennwand mit Durchgang geteilt. Jede Hallenhälfte verfügt über ein elektrisches Rolltor (ca. H: 4,40 m x ca. B: 4,70 m) sowie Sanitäranlagen.
Im hinteren Bereich der linken Hallenhälfte befinden sich auf ca. 140 m² 3 Büroräume sowie Sanitäranlagen mit Duschen. Die Büroräume mit separatem Eingang können auch als Lagerräume genutzt werden.
Eine ca. 140 m² große Empore (Traglast 200 kg) auf einer Höhe von 3,30 m bietet zusätzlich Lagerfläche.

Mehrere Starkstromanschlüsse sowie ein Wasseranschluss sind in beiden Hallenhälften vorhanden.

Die gepflasterte Außenfläche ist ca. 280 m² groß und zur Außenlagerung oder als PKW Stellplatzfläche nutzbar.

Sonstiges Provisionshinweis:
Im Falle eines Kaufes der Liegenschaften oder Teilen davon (inklusive Inventar) von einem von der hallenpool GmbH & Co. KG benannten Verkäufer (oder einem wiederum von diesem benannten Dritten) zahlt der Käufer der Immobilie eine Courtage von 3 % des Kaufpreises zzgl. USt. an die hallenpool GmbH & Co. KG. Erfolgt der Verkauf als sog. Share-Deal ist die Regelung analog anzuwenden. Die Courtage wird dann von dem Transaktionsvolumen inklusive übernommener Finanzierungen und Eigenkapital-Ausgleichszahlungen berechnet.


Im Falle eines Mietvertragsabschlusses mit einem von der hallenpool GmbH & Co. KG benannten Vermieter (oder einem von diesem benannten Dritten) zahlt der Mieter der Immobilie eine Mietcourtage von 2 Monatsmieten (Nettokaltmiete) zzgl. USt. an die hallenpool GmbH & Co. KG. Bei einer Mietvertragslaufzeit von 5 Jahren oder länger beträgt die Mietcourtage 3 Monatsmieten zzgl. USt. Bei einer Mietvertragslaufzeit von 10 Jahren oder länger beträgt die Mietcourtage 4 Monatsmieten zzgl. USt. Die Courtage ist zu 50% fällig bei Mietvertragsabschluss, 50% werden fällig bei Mietbeginn. Wird eine Staffelmiete vereinbart, so ist die Durchschnittsmiete der Grundmietzeit Berechnungsgrundlage der Mietcourtage. Die Provisionsregelung ist analog anzuwenden, wenn der Mieter in das Objekt investiert und im Gegenzug die Miete reduziert wird. Der Courtage Anspruch wird dann auf Basis der Miete und der Investitionen berechnet.

Sonstiges:
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Alle angegebenen Preise sind Nettopreise und verstehen sich ggf. zzgl. der gesetzlich geltenden USt. Stichworte Lagerfläche: 900,00 m², Gesamtfläche: 900,00 m², Bürofläche: 140,00 m², Freifläche: 280,00 m², Hallenhöhe: 5,20 m, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 2.00