Büro-/Praxisfläche zur Miete provisionsfrei 328,3 m²<br/>Bürofläche von 115,2 m² bis 213,1 m²<br/>Teilbarkeit Schimmelgasse 9 Bad Windsheim Bad Windsheim 91438

Büro-/Praxisfläche zur Miete · provisionsfrei
328,3 m²Bürofläche
von 115,2 m² bis 213,1 m²Teilbarkeit

Frau Fiedler

ISARKIES Wohn- und Gewerbegrund GmbH & Co. KG

Bewertung: 3 von 5 Sternen

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Neubau
72 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Barrierefrei
Raumaufteilung flexibel
Erdgeschoss
DSL-Anschluss
Fenster: Kunststoff

Lage

Schimmelgasse 9, Bad Windsheim, Bad Windsheim (91438)

Zentrale aber dennoch ruhige Lage mitten in der Innenstadt von Bad Windsheim.

Das Anwesen ist bestens über die Johanniterstraße sowie Brenckgasse mit dem Auto zu erreichen.

- Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmittel = 5 Minuten
- Fußweg nächster Hauptbahnhof = 6 Minuten

Die westlich von Nürnberg gelegene Stadt mit mittelalterlichem Flair ist touristisch geprägt. Frankens größte Therme und ein Freilichtmuseum ziehen jährlich fast eine Million Tagesbesucher an. Die Stadt kann auf über 300.000 Übernachtungen jährlich verweisen.

Energie und Bauzustand

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Preis auf Anfrage

Provision für Mieter

provisionsfrei

Kaution

keine Angabe

Weitere Informationen

Barrierefreie Gewerbeeinheit NEUBAU - ERSTBEZUG

Wir revitalisieren im Innenstadtbereich der Kurstadt Bad Windsheim das sogenannte Koch-Bräu Areal.

Aktuell errichten wir für Sie ein schönes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler und dennoch ruhiger Lage; der Rohbau ist bereits fertig gestellt, aktuell findet der Innenausbau statt.

Im ersten Bauabschnitt entstehen bis Frühjahr 2024 zwei gewerbliche Einheiten und18 Appartements.

Die beiden Gewerbeeinheiten haben folgende Flächen:

- Einheit 1: ca. 213,10 m²
- Einheit 2: ca. 115,16 m²

Die Raumaufteilung ist flexibel und eignet sich ideal für eine Arztpraxis, Hörgeräteakustiker, Physiotherapie, Versicherungsagentur etc.

Parkmöglichkeiten für Ihre Kunden sind ebenfalls in reichlicher Anzahl vorhanden; es werden 72 ebenerdige Kfz-Stellplätze errichtet.

In einem zweiten Bauabschnitt wird ein Bestandsgebäude saniert und zusammen mit einem Neubauprojekt werden weitere gewerbliche Einheiten und Wohnungen entstehen. Das Gesamtprojekt wird noch im Jahr 2026 abgeschlossen sein.

Der Energieausweis wurde beauftragt und wird nachgereicht.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ISARKIES Wohn- und Gewerbegrund GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Am Steinberg 1, 84051 Unterwattenbach

3 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Frau FiedlerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2a5l859