Wohnung zum Kauf 281.300 € 2,5 Zimmer 65,5 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Büsingen am Hochrhein 78266

Monat
2,5Zimmer
65,5 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Herr Florian Arnold

Arnold Immobilien

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Sanierte Erdgeschosswohnung mit Stellplatz - Willkommen am Rhein!

Diese wunderschön sanierte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in einem gepflegten, mit Vollwärmeschutz ausgestatteten, 6-Familienhaus in Büsingen lädt zum Wohlfühlen ein. Die ruhige und idyllische Lage und die Süd-Ost-Terrasse schaffen eine perfekte Balance aus Entspannung und Komfort - ideal für alle, die ein ruhiges und zugleich stilvolles Zuhause suchen.

Das helle Wohn- und Esszimmer bietet Raum für gesellige Abende, während das Schlafzimmer mit einem charmanten kleinen Erker eine gemütliche Rückzugsmöglichkeit schafft. In der stilvollen Einbauküche macht das Kochen Freude, und das Tageslichtbad mit Wanne ist eine kleine Wellnessoase. Ein Abstellraum und ein Kellerraum sorgen für Ordnung und zusätzlichen Stauraum, während ein eigener KFZ-Stellplatz zusätzlichen Komfort bietet. Weiterhin verfügt das Objekt über einen Trocken- und Fahrradraum. Die Wohnung ist frei und kann sofort bezogen werden.
Ein Hausmeisterservice, der auch die Treppenreinigung vornimmt, ist vorhanden.

Der Energieausweis vom 29.09.2017, gültig bis 28.09.2027, wurde vor dem Fenstertausch im Jahre 2023 erstellt.

In Büsingen profitieren Sie vor allem durch die Lage direkt an der Schweizer Grenze und den damit verbundenen Einkommenssteuerfreibeträgen und aktueller Grundsteuerbefreiung - mehr Informationen dazu finden Sie auf der Website der Gemeinde. Genießen Sie vor allem die unvergleichliche Lage von Büsingen direkt am Hochrhein und nur wenige Kilometer von Schaffhausen entfernt.

Setzen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim am Hochrhein um und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. Gerne erwarten wir Ihren Anruf.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Außen-Stellplatz
Erdgeschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Einbauküche
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Büsingen am Hochrhein (78266)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Büsingen, eine sogenannte Exklave, ist eine deutsche Gemeinde innerhalb der Schweiz und auch nur über die Schweiz zu erreichen. Obwohl Büsingen politisch zwar Deutschland zugeordnet ist, gilt wirtschaftlich schweizerisches Recht. Vor allem Pendler zu beiden Seiten leben hier.

Im Ort selbst gibt es eine gute Infrastruktur. So sind Lebensmittelgeschäft, Post, Bank, Zahnarzt, Kindertagesstätte und eine Grundschule vorhanden.

Büsingen ist sowohl an das schweizerische als auch das deutsche öffentliche Verkehrsnetz angebunden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1988
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

281300 €

4.296,62 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.296,62 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.924 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.103 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Arnold ImmobilienGewerblicher Anbieter

Brühlstraße 2/2, 78315 Radolfzell am Bodensee

Herr Florian ArnoldDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gxal5u

Referenznummer: 724