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Mehrfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet
139000 €107 €/m²
60Zimmer
1.304 m²Wohnfläche
2.200 m²Grundstück

M. Sc. Cihan Kinali (Privater Anbieter)
M. Sc. Cihan Kinali (Privater Anbieter)
Herr M. Sc. Cihan Kinali
M. Sc. Cihan Kinali (Privater Anbieter)
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

*NEU**AKTION* 50 % SOLL-RENDITE!!!

Es werden zwei DDR Wohnblöcke verkauft mit guter Substanz. Perfekte Kapitalanlage für Investoren:

Großer Vorteil:
Die Häuser werden mit Ofen-Heizung betrieben.
Sie kümmern sich nicht um die Wärmezufuhr. Sie brauchen kein teures Gas oder Öl kaufen. Der Mieter kümmert sich vollumfänglich um die Beheizung seiner Wohnung. Sie erstellen keine aufwände Heizkostenabrechnung und brauchen keine Heizkostenverteiler anbringen!!!!!!!

1. Baujahr 1960, voll unterkellert; 5.280€ Ist-Miete kalt p.a.; Holzfenster; Bäder, Fußböden, Türen, Elektrik- und Wasserleitungen und Dachbalken sowie -ziegel sanierungsbedürftig

2. Baujahr 1980; voll unterkellert; Holzfenster; Holzfenster; Bäder, Fußböden, Türen, Elektrik- und Wasserleitungen sanierungsbedürftig, Dachbalken und Dachziegel aus Beton

Nach Sanierung beider Objekte sind bei selbst einem Dumping-Preis von 4,00€ kalt pro QM eine Soll-Miete von 62.592€ kalt p.a. zu erwarten.

10 Garagen: Bei 40€ pro Garage, Soll-Miete von 4.800€ p.a.

Aktuell Gesamt-Ist-Miete (Wohnungen + Garagen): 5.280€ p.a.

Insgesamt zu erwartende Soll-Miete (Wohnungen + Garagen): 67.392€ p.a.

Ich verkaufe privat, keine Provision!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • 10 Stellplätze
  • 3 Geschosse
  • Badewanne
  • voll unterkellert
  • als Kapitalanlage geeignet

Lage

Bretsch, Altmärkische Höhe (39606)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Objekte befinden sich
162km von Berlin
96km von Wolfsburg
194km von Hamburg
39km von Salzwedel
36km von Stendal
entfernt.

Die Autobahn A14 wird komplett neu gebaut und sich nur etwa 20km von den Objekten befinden!!

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1965
  • Zustand der ImmobilieNeubau, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartOfen
  • Wesentliche EnergieträgerHolz

Preise

Kaufpreis
139000 €
106,60 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
106,60 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
665 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.060 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

M. Sc. Cihan Kinali (Privater Anbieter)
M. Sc. Cihan Kinali (Privater Anbieter)Gewerblicher Anbieter
An den Fichtenäckern 21, 97209 Veitshöchheim
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3 Jahre Partnerschaft
Herr M. Sc. Cihan Kinali
Herr M. Sc. Cihan KinaliDein Kontakt
Online-ID: 2ym7q4z
M. Sc. Cihan Kinali (Privater Anbieter)
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Herr M. Sc. Cihan Kinali
M. Sc. Cihan Kinali (Privater Anbieter)
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
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