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Mehrfamilienhaus zum Kauf
2100000 €2.433 €/m²
863 m²Wohnfläche

Frau Annett Pölzig
SEPTIMA IMMOBILIENORGANISATION e.K.
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Vollvermietetes Mehrfamilienhaus in der Leipziger Südvorstadt mit Balkonen und Fahrstuhl zu verkaufen!

Es bietet sich hier die Gelegenheit zum Erwerb eines Wohn- und Geschäftshauses mit 15 Wohneinheiten und einem Ladengeschäft in sehr guter Lage der Leipziger Südvorstadt.
Die Größe der Wohnungen und die Grundrisse sorgen für beste Vermietbarkeit. Der vorhandene Lift rundet das Angebot in dem fünfstöckigen Haus hervorragend ab. Die vermietbare Fläche der 16 Einheiten beträgt etwa 863 m2.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
  • Balkon
  • voll unterkellert
  • Denkmalschutz-Afa
  • vermietet

Lage

Südvorstadt, Leipzig / Leipzig Südvorstadt (04275)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Südvorstadt grenzt im Süden an das Stadtzentrum an, entfaltet sich in voller Größe auf dem vorderen Teil der Karl- Liebknecht-Straße - im Leipziger Volksmund liebevoll "Karli" genannt - und breitet sich rechts und links davon aus. Die Südvorstadt ist ein begehrtes Stadtviertel mit gründerzeitlichen und Jugendstilbauten und vielleicht eine der lebendigsten, buntesten und entspanntesten Gegenden, die die Stadt zu bieten hat. Die Leipziger Südvorstadt ist bunt gemischt: Hier wohnt der Arzt neben der Hausfrau, der Handwerker neben dem Architekten und die Familie neben dem Single. Die über 6000 an der Hochschule für Technik, Wissenschaft und Kultur eingeschriebenen Studenten prägen die Bevölkerung ebenso.
Neben der ausgeprägten Kneipenlandschaft verbindet sich auch das Städtische mit der Natur: Der Fockeberg im Westen der Südvorstadt bietet einen ausgezeichneten Ausblick auf die Stadt die Pferderennbahn und den Clara-Zetkin-Park und lädt zum Picknicken ein. Umgeben wird Leipzigs zweithöchste Erhebung vom Auenwald mit seiner vielfältigen Flora und Fauna.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1889
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
2100000 €
2.433,37 €/m²
Provision für Käufer
5%
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 89.501,04 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 89.501,04 EUR

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x-fache Miete
23,46
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
2.433,37 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.314 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.071 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte vermietbare Fläche: 863,00 m², Anzahl Balkone: 11, Anzahl der Wohneinheiten: 16, 5 Etagen

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Anbieter der Immobilie

SEPTIMA IMMOBILIENORGANISATION e.K.Gewerblicher Anbieter
Friedensstr. 13, 06618 Naumburg
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3 Jahre Partnerschaft
Frau Annett PölzigDein Kontakt
Online-ID: 2e76d5l
Referenznummer: 369
Frau Annett Pölzig
SEPTIMA IMMOBILIENORGANISATION e.K.
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen