Version: 7.3.0Navigation überspringen

Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei
169000 €1.362,90 €/m²
5Zimmer
124 m²Wohnfläche
769 m²Grundstück
Altenhain, Laubach (35321)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
VIVAT Immobilien GmbH
Frau Bettina Berthes
VIVAT Immobilien GmbH
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
169000 €
1.362,90 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Merkmale und Ausstattung

  • 4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
  • Garten
  • voll unterkellert
  • offener Kamin
  • als Ferienimmobilie geeignet

Ehem. Hofreite (Massivhaus) mit Garten, gr. Scheune und Hoffläche. Grüner Blick, schöne Landschaft.

GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE:

Das heute 769 m² große Grundstück wurde um ca. 1928/9 mit einem Wohnhaus in Massivbauweise und einer großen Scheune bebaut.
Die Scheune erhielt 1960 einen Anbau.
Das Einfamilienhaus verfügt über eine große Ausbaureserve in Form eines Speichers im Dachgeschoss von ca. 43 m². Auf dieser Etage gibt es bereits zwei schöne Schlafzimmer, eines davon mit angrenzendem begehbaren Kleiderschrank.

Zum Grundstück gehört:
- ein großer Hof, der Platz für Fahrzeuge bietet.
- eine große Scheune (Teil auch als Garage nutzbar; Hebebühne möglich)
- ein kleiner Garten (Ausgang vom Wohnhaus und eine Terrasse optional).


MODERNISIERUNGSMASSNAHMEN:

2022 Anschluß Glasfaser
2022 Teil Außenputz und -anstrich
2012 Warmwasser-Boiler
1992 Fenster Doppelisolierverglasung (fast alle mit Rollläden)
1989 Elektrik
1988 Nachtspeicherheizungen


ENERGIETECHNIK:

Das Haus kann aktuell entweder mit mit Ofen oder mit Nachtspeicherheizungen beheizt werden.
Für Holzbrand steht ein zweiter Kamin zur Verfügung, der allerdings unter Dach gekappt wurde, aber wieder reaktiviert werden könnte (Absprache mit dem Schornsteinfegermeister erforderlich).

Partnerservices

Weitere Services

Lage

LAGE:

Ruhige Wohnlage am Feldrand in Laubach-Altenhain.
In nur 15 Minuten erreichen Sie die Autobahnen Richtung Frankfurt, Hanau und Kassel.


MIKRO- UND MAKROUMGEBUNG:

Der am Rande des Vogelsberges gelegene Luftkurort bietet für die Familie Vorzüge wie: herrliche Landschaft, im Hauptort gute Infrastruktur wie Schule, Schwimmbad, Einkaufsmärkte, etc., schönes kulturelles Umfeld wie Schloss und Schlosspark und gute Erreichbarkeit der Städte Giessen und Frankfurt.

Laubach liegt an dem Fluß Wetter. Das Stadtbild wird dominiert vom Schloss mit Park im Norden. Im Südwesten schließt sich die ehemals ummauerte Altstadt mit nahezu quadratischem Grundriss an. Vor der Stadtkirche befindet sich ein kleiner Marktplatz. Eine jüngere Wohnsiedlung liegt im Osten, eine moderne Wohnsiedlung im Nordwesten. Im Westen erstreckt sich entlang der Bahnlinie ein Industriegebiet. Die Gemeinde Laubach erstreckt sich am Rande des Naturparks Hoher Vogelsberg. Laubach ist mit 9.700 Hektar die flächengrößte Gemeinde des Landkreises Gießen.

Laubach grenzt an Grünberg, Mücke, Ulrichstein, Schotten, Nidda, Hungen, Lich und Reiskirchen.


GEMEINDEGLIEDERUNG:

Altenhain, Freienseen, Gonterskirchen, Lauter, Münster, Röthges, Ruppertsburg und Wetterfeld.


SCHULEN:

(1) Theodor Heuss-Schule (Grundschule)
(2) Evangelische Grundschule Laubach-Freienseen der EKHN
(3) Friedrich Magnus Gesamtschule Laubach
(4) Laubach-Kolleg der EKHN, Oberstufengymnasium des 1. und 2. Bildungsweges mit Wohnheim

Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="https://www.vivat-immobilien.de/immobilienbewertung"]Was ist meine Immobilie wert?[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert: 2022

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1929
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • Wesentliche EnergieträgerElektro

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
1.362,90 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
597 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.492 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

VIVAT Immobilien GmbH
VIVAT Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Louisenstraße 124, 61348 Bad Homburg vor der Höhe
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Frau Bettina BerthesDein Kontakt
Online-ID: 2dsup5w
Referenznummer: 15807
VIVAT Immobilien GmbH
Frau Bettina Berthes
VIVAT Immobilien GmbH
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
Ähnliche Angebote
Einfamilienhaus zum Kauf 449.021 € 7 Zimmer 175 m² 899 m² Grundstück Krofdorf-Gleiberg Wettenberg - Krofdorf 35435
449.021 €
Einfamilienhaus zum Kauf
7 Zimmer·175 m²·899 m² Grundstück
Krofdorf-Gleiberg, Wettenberg - Krofdorf (35435)

CENTURY 21 Röth & de Ginder Immobilien
CENTURY 21 Röth & de Ginder Immobilien