Haus zum Kauf

Preis auf Anfrage

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6Zimmer

253 m²Wohnfläche

16.466 m²Grundstück

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Bargenstedt (25704)

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Dieses besondere Reitanwesen, im Jahr 2014 erbaut, strahlt eine zeitgemäße Eleganz aus und befindet sich in ländlicher Lage nahe der Nordsee. Der moderne Wohnbereich beeindruckt mit großzügiger ca. 253 m² Wohnfläche und ist von einem weitläufigem Grundstück mit insgesamt ca. 1,6 ha inklusive großzügiger Weideflächen umgeben. Das Wohnhaus empfängt mit einem einladenden hellen Eingangsbereich. Ein Wohn- und Essbereich mit einem Kaminofen, eine hochwertig ausgestattete offene Küche mit angrenzender Speisekammer sowie ein einladender Wintergarten schaffen eine Atmosphäre des Wohlbefindens. Ein zusätzliches Zimmer bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, während ein Duschbad, ein praktischer Hauswirtschaftsbereich mit direktem Zugang zur geräumigen Doppelgarage und zum Heizungsraum den Alltag erleichtern. Der Wintergarten und die überdachte Terrasse, beide mit Beschattungsanlage, bieten herrliche Rückzugsorte und führen direkt zum gepflegten Gartenbereich. Im Obergeschoss stehen ein Schlafzimmer mit Ankleide, zwei weitere Zimmer für individuelle Bedürfnisse, ein Vollbad sowie ein Abstellraum zur Verfügung. Die gesamte Immobilie wird durch eine Fußbodenheizung erwärmt, die umweltfreundliche Erdwärme als Energiequelle nutzt. Zusätzlich unterstützt eine Solaranlage seit 2022 die energetische Versorgung mit 10 kW Leistung. Alle Fenster des Wohnhauses sind mit praktischen Rollläden versehen. Die Stallungen direkt am Haus bieten sieben hochwertige Röwer & Rüb Pferdeboxen. Die Sattelkammer mit einer Küchenzeile und Waschmaschinenanschluss sowie ein Gäste-WC vervollständigen diesen Bereich. Für beste Trainingsmöglichkeiten sorgt die moderne Reithalle mit WLAN, einem Soundsystem, effizienter Beleuchtung und einer Sprinkleranlage. Die Reithalle und der Pferdestall wurden von der Firma Schütt erbaut. Ein beleuchteter Reitplatz und ein Round-Pen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Anwesen verfügt über eine Hauskoppel und eine weitere Koppel, die das Angebot abrunden. Zusätzlich können weitere Weideflächen von ca. 2 ha dazu gepachtet werden. Die Sicherheit der Tiere und des gesamten Anwesens ist dank einer umfassenden Videoüberwachung gewährleistet. Eine zusätzliche Garage und ein Carport bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und Equipment. Hier findet modernes und großzügiges Wohnen in perfekter Harmonie mit der Pferdehaltung seine Verwirklichung. Ein Leben auf diesem exklusiven Reitanwesen verspricht ein unvergleichliches Erlebnis für Pferdeliebhaber und Menschen, die das Besondere suchen. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre begeistern und kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur dann ein Exposé zusenden können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Adressdaten mitteilen. Vielen Dank.

Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden