Wohnung zum Kauf 237.000 € 4 Zimmer 89,2 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Hassee Bezirk 4 Kiel 24113

Monat
4Zimmer
89,2 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Frau Ann-Kathrin Griese

Förde Sparkasse - im Auftrag der LBS Immobilien GmbH

Vermietete 4-Zimmer-Eigentumswohnung + Stellplatz

Ihr Investment mit Entwicklungspotential!
Diese vermietete 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1972. Sie verbindet die Vorzüge einer zeitlosen Wohnlage in Kiel-Hassee mit der Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten, die fußläufig erreichbar sind.
Über das Treppenhaus gelangen Sie in das 3. Obergeschoss zur Wohnung. Schon beim Betreten des Flurs spürt man die helle und freundliche Atmosphäre, die durch den durchdachten Grundriss auf ca. 89,2 Quadratmetern Wohnfläche geschaffen wird.
Von der großzügigen Diele aus erreichen Sie alle Räume der Wohnung. Das geräumige Wohnzimmer mit großen Fenstern bildet den Mittelpunkt des Wohnbereichs und ist durch eine Flügeltür mit einem angrenzenden Zimmer verbunden. Hier finden sowohl ein Esstisch als auch eine gemütliche Sofalandschaft Platz, die zum Entspannen einlädt. Ein Highlight ist die Loggia, die einen schönen Blick in den ruhigen Innenhof bietet.
Die weiteren Zimmer sind praktisch geschnitten und bieten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Die Küche ist mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet, darunter ein Backofen, Kühlschrank und eine Dunstabzugshaube. Ein großes bodentiefes Fenster sorgt auch hier für viel Tageslicht.
Das Badezimmer, in zeitlosem Design hell gefliest, ist mit einer Whirlpool-Eckbadewanne, Eckdusche und einem Waschtisch ausgestattet und bietet Platz für Stauraum. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC.
Alle Fenster der Wohnung wurden über die Jahre erneuert (1996/2008) und sind mit Innenrollos versehen.

Insgesamt handelt es sich um eine gut gepflegte und regelmäßig modernisierte Wohnung. Sie liegt in zentraler Lage mit einem Gemeinschaftsgrundstück, das unter anderem einen Spiel- und Grillplatz, Gästeparkplätze, Sauna sowie einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller umfasst. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum und einen Außenstellplatz.
Die Wohnung ist seit 2009 unbefristet vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt 655,00 € monatlich (7.860,00 € jährlich).

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Garten
Stellplatz
3. Geschoss
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Hassee Bezirk 4, Kiel (24113)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Stadtteil Hassee liegt im Südwesten der Landeshauptstadt Kiel und hat ca. 12.200 Einwohner. 1904 wurde hier der Handball-Rekordmeister THW-Kiel gegründet. Die meisten Arbeitsstätten der verarbeitenden Industrie befinden sich auch hier. Die Eider fließt am Südwestrand des Stadtteils am Ortsteil Hammer entlang. Hier finden Sie auch das Eiderbad Hammer. Vor Ort sind eine Grundschule, eine betreute Grundschule, die Gemeinschaftsschule Hassee und diverse Einkaufsmöglichkeiten.

Gute Busverbindungen finden Sie hier vor und die Bahnstrecke Kiel-Flensburg hat einen Bahnhof in Hassee, beim CITTI-PARK, wo die Regionalbahn Eckernförde-Kiel stündlich hält. Mit dem PKW sind Sie in ca. 10 Min. in der Kieler City und mit dem Fahrrad sind es ca. 15 Minuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

237000 €

2.656,95 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

439 €

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.860,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.656,95 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.860 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.283 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Übrigens kümmern wir uns in der Förde Sparkasse nicht nur um den Immobilienverkauf, sondern auch um die Finanzierung Ihrer Traumimmobilie.

Verlassen Sie sich auf unsere Expertise und unseren Rund-um-Service!
Ann-Kathrin Griese - 0431 592-2012
Ergänzende Datenschutzhinweise, die AGB und das Impressum für Kunden und Interessenten finden Sie auf der Homepage der LBS-I.
http://www.lbs-immoschleswigholstein.de/datenschutz
http://www.lbs-immoschleswigholstein.de/agb
https://www.lbs-immoschleswigholstein.de/Impressum

[URL="http://www.lbs-immoschleswigholstein.de/agb"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Bundesland: Schleswig-Holstein

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Lorentzendamm 28-30, 24103 Kiel

6 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2gmef5t

Referenznummer: 9566