Mehrfamilienhaus zum Kauf 797.500 € 600 m²<br/>Wohnfläche 1.400 m²<br/>Grundstück Angermünde Angermünde 16278

Monat
600 m²Wohnfläche
1.400 m²Grundstück

Gewerblicher Anbieter

Schwedler GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

KAPITALANLEGER AUFGEPASST | vermietetes Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten und 5 Garagen

Ab sofort können Sie dieses modernisierte Mehrfamilienhaus erwerben. Es steht auf einem 1400qm großen Grundstück und unterteilt sich in Vorder- und Hinterhaus.

Im hinteren Teil des Grundstücks ist eine zusätzliche freie Fläche vorhanden, welche Platz bieten würde für eine weitere Bebauung. Es sollte aber ein Antrag auf Vorbescheid beim Landkreis Uckermark, Untere Bauaufsichtsbehörde gestellt werden mit Angabe Standort, Größe der geplanten Baufläche und der Geschossigkeit.

Die Immobilie unterteilt sich in 8 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 600qm. Das Mehrfamilienhaus wurde stetig instand gehalten und gepflegt. Die Wohnungen sind sehr gut vermietet mit einer Jahresnettomiete von 42084€ (3507€/mtl.).

Das Mehrfamilienhaus ist aus dem Jahr 1905 und wurde von 1996 - 1997 grundlegend saniert wobei die 8 Wohneinheiten entstanden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

11 Stellplätze: Garage, 6 Außen-Stellplätze
Kelleranteil
vermietet

Lage

Angermünde, Angermünde (16278)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Angermünde ist eine Stadt im Landkreis Uckermark im Bundesland Brandenburg, Deutschland. Die Stadt liegt etwa 70 Kilometer nordöstlich von Berlin. Angermünde hat eine bewegte Geschichte und ist heute ein beliebtes Ziel, um die Natur und die Kultur der Region erleben zu können.

Außerdem gibt es für Kinder eine breite Auswahl an Kindergärten und Schulen (auch Gymnasien) im Ort und in der Umgebung. Der nächste Bahnhof ist fußläufig in drei Minuten zu erreichen (0,2km), dort fahren Regional- und Fernzüge halbstündlich. In der direkten Gegend finden Sie viel Geschäfte für den täglichen Bedarf, wie auch Arztpraxen.

Die Stadt ist von einer malerischen Landschaft aus Wäldern, Seen und Flüssen umgeben. Der nahegelegene Naturpark ´Uckermärkische Seen´ ist ein Paradies für Naturliebhaber mit zahlreichen Wander- und Radwegen, die durch unberührte Natur führen.

In Angermünde selbst gibt es historische Sehenswürdigkeiten wie die mittelalterliche Stadtmauer, die Stadtkirche St. Marien und das Rathaus aus dem 18. Jahrhundert. Die Altstadt mit ihren gepflasterten Straßen und historischen Gebäuden lädt zum Bummeln und Verweilen ein.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahr1905
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

797500 €

1.329,17 €/m²

Provision für Käufer

7,14 %

Weitere Preisinformationen

6 Stellplätze
5 Garagenstellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 42.084,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.329,17 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

628 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.112 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Hat die SCHWEDLER GmbH ein Gutachten erstellt, können Sie dieses auf Nachfrage mit Genehmigung des Auftraggebers einsehen oder alternativ selbst eines bei der SCHWEDLER GmbH in Auftrag geben.

Rechtliches
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basiere auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewährleistung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Widerrufsbelehrung bei Fernabsatzverträgen
Sie können Ihre Vertragserklärung zum Abschluss eines Maklervertrages innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: SCHWEDLER GmbH, Mittelstr. 24, 16321 Bernau, info@schwedler-gmbh.de, 03338-7515521. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Maklervertrag
Sie lesen gerade unser Exposé. Durch diese Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt ein Maklervertrag zustande. Ist eine Provision angegeben und nehmen Sie eine von uns angebotene Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages wahr, schulden Sie der SCHWEDLER GmbH die genannte Maklerprovision auf den Angebotspreis nach Kaufvertrag. Ist keine Provision angegeben, erhält die SCHWEDLER GmbH vom Verkäufer eine Courtage. Stichworte Nutzfläche: 253,58 m², vermietbare Fläche: 600,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 8, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Schwedler GmbHGewerblicher Anbieter

Bürgermeisterstr. 1, 16321 Bernau

10 Jahre Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hl3g59

Referenznummer: 1162