Mehrfamilienhaus zum Kauf

699000 €699.000 €3.169,92 €/m²

Finanzierung ab 2922 €/Monat

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12Zimmer

220,5 m²Wohnfläche

511 m²Grundstück

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Kopendorf, Fehmarn (23769)

Mit diesem schönen Angebot erwerben Sie ein neues Haus mit 4 Wohneinheiten in Ostseenähe. Die Wohnungen befinden sich in einem hochwertigen Niedrigenergiehaus im skandinavischen Stil. Die Immobilie liegt in einem ruhigen Dorf unweit der Ostsee auf Fehmarn. Bis auf eine Einheit befinden sich aktuell alle Wohnungen in der Ferienvermietung. Details zur Auslastung erhalten Sie bei Interesse nach einer Besichtigung. Als Näherungswert: Es sind ca. 150-200 Vermietungstage üblich. Im Jahresschnitt sind pro Einheit ca. 80-100 EUR/Tag erzielbar. Auch eine feste Vermietung ist nach dem Kauf kurzfristig umsetzbar. Die monatliche Kaltmiete aller Wohnungen zusammen kann bei ca. 2.200 EUR aufwärts liegen. Der übliche Preis pro m² bei einem so neuwertigen Haus mit niedrigen Nebenkosten beträgt auf Fehmarn derzeit ca. 10-11 EUR kalt. Die Jahresnettokaltmiete liegt somit bei ca. 26.000 - 29.000 EUR.
Fordern Sie in jedem Fall das vollständige Exposé inkl. aller Unterlagen und der virtuellen Rundgänge an. Hier erhalten Sie den bestmöglichen Eindruck des Angebots. Gern ermöglichen wir Ihnen eine zeitnahe Besichtigung.

Die Urlaubsinsel Fehmarn zeichnet sich durch ihre vielen Sonnenstunden, sowie ihre reizvollen Küsten und Strände aus.
Die angebotene Immobilie liegt in einem kleinen Dorf im Westen der Insel. Dieses befindet sich nur ca. 3 Kilometer von der Ostsee und einem großen Naturschutzgebiet entfernt. Ein kleiner Radweg führt vom Ende des Dorfes direkt ans Wasser. Im nächsten Ort (Petersdorf) gibt es viele Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäcker, Arzt, Kiosk, Restaurants etc. Der beliebte Seglerhafen Orth ist ebenfalls nicht weit entfernt. Dieser kleine Hafen ist besonders beliebt bei Kitesurfern und kann mit herrlichen Sonnenuntergängen vor der malerischen Hafenkulisse mit Blick auf den Leuchtturm bezaubern. Die Inselhauptstadt Burg mit allen weiterführenden Geschäften ist ca. 10 Kilometer entfernt.

Sonstiges Den besten Vorab-Eindruck dieser Immobilie erhalten Sie, indem Sie das vollständige Exposé bei uns anfordern (Anbieter kontaktieren klicken /Nachrichrt schreiben) und darin die 3D-Besichtigungen besuchen. Im vollständigen Exposé finden sie umfangreiche Unterlagen zu beiden Immobilien (Flurkarte, Grundbücher etc.) Direkten Zugang zur 3D-Besichtigung erhalten Sie auch über unsere Homepage www.lafrenz-immobilien.de Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 2