Bürofläche zur Miete · provisionsfrei

1480 €1.480 €Nettomiete zzgl. NK

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5Zimmer

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Wahlbezirk 01, Elmshorn (25335)

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Modern arbeiten in komfortablem Altbau! Dieses 5-Raum-Büro inmitten der Innenstadt von Elmshorn bietet aufgrund des Grundrisses und der unmittelbaren Nähe zum Elmshorner Bahnhof die perfekte Voraussetzung für Mitarbeiter und Kunden.

Im 2. OG des historischen Gebäudes erstreckt sich eine charakteristisch und gleichzeitig neuwertig ausgestattete Bürofläche (IT-Anschlüsse in jedem Raum) über rund 140 m². Hohe Decken sowie viel Stuck und Pitch-Pine-Dielen verleihen den Räumen einen unverkennbaren historischen Charme. Die geräumige Küche mit Essbereich und angrenzendem kleinen Balkon ist ein gemütlicher Pausenort, dort lassen sich auch kleine Events perfekt vorbereiten. Für Kunden und Mitarbeiter stehen 2 Gäste-WCs zur Verfügung.

Alternativ eignet sich die Fläche auch in der Kombination als Wohnbüro, da zusätzlich ein Vollbad mit Waschmaschinenanschluss und Platz für einen Trockner zur Verfügung stehen. Im 4. OG befindet sich zudem ein Trockenraum.
Im Dezember 2023 wurden in diese Mieträume neue Fenster eingebaut.
Ein eigener Kellerraum rundet dieses Mietangebot ab.

Die Räume werden zum 1.1.2025 frei.

Sonstiges - Durchlauferhitzer
- Mindestmietzeit 3 Jahre
- die Mietpreise verstehen sich zzgl. Umsatzsteuer
- die CO2-Steuer ist zu 100 % vom Mieter zu übernehmen
- es ist ein Indexmietvertrag vorgesehen
- der Verbrauchsausweis wurde vor dem Fenstertausch erstellt
- Parkplätze sind optional für 70,-- Euro zzgl. MwSt. mietbar Stichworte Nutzfläche: 140,69 m², Gesamtfläche: 140,69 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz zum Bus: 0.20