Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

433369 €433.369 €3.184,90 €/m²

Finanzierung ab 1765 €/Monat

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4Zimmer

136,1 m²Wohnfläche

550 m²Grundstück

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Augustdorf (32832)

### Ihr Traumhaus in Augustdorf - Ein maßgeschneidertes Einfamilienhaus nach Ihren Wünschen

Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus! Dieses individuell projektierte Einfamilienhaus in der idyllischen Wohngegend von Augustdorf bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und nachhaltiger Bauweise. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 136,07 m² und einem weitläufigen Grundstück von 550 m² haben Sie genügend Platz, um Ihre Träume zu verwirklichen.

#### Raumaufteilung und Wohnkomfort

Das zweigeschossige Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter drei geräumige Schlafzimmer, die genügend Rückzugsmöglichkeiten für jedes Familienmitglied bieten. Das Herzstück des Hauses ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das durch seine großzügigen Fensterflächen eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Hier finden Sie ausreichend Platz für gemütliche Abende mit der Familie oder gesellige Zusammenkünfte mit Freunden.

Das Badezimmer ist ein wahres Highlight: Ausgestattet mit einer modernen Dusche, einer luxuriösen Badewanne und einem großen Fenster, das den Raum mit Tageslicht flutet, wird es zu Ihrer persönlichen Wellness-Oase. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für noch mehr Komfort im Alltag.

#### Hochwertige Bodenbeläge

Die Auswahl an Bodenbelägen lässt keine Wünsche offen: Fliesen, Laminat und Linoleum stehen Ihnen zur Verfügung - oder Sie entscheiden sich für einen Belag Ihrer Wahl. Fliesen sind pflegeleicht und langlebig, ideal für stark frequentierte Bereiche wie das Badezimmer oder die Küche. Laminat bietet eine warme Optik und ist gleichzeitig robust und einfach zu reinigen - perfekt für Wohnzimmer und Schlafzimmer. Linoleum überzeugt durch seine Umweltfreundlichkeit und Vielseitigkeit, während individuelle Bodenbeläge Ihrem Zuhause eine persönliche Note verleihen.

#### Nachhaltigkeit und Energieeffizienz

Umweltbewusstsein spielt bei diesem Projekt eine zentrale Rolle. Das Haus wird mittels einer innovativen Wärmepumpe beheizt, was nicht nur effizient ist, sondern auch die Umwelt schont. Zudem entsprechen alle Häuser dem Niedrigenergie-Standard KFW40, was Ihnen langfristig erhebliche Energiekosten einspart und gleichzeitig einen Beitrag zum Klimaschutz leistet.

#### Perfekte Lage in Augustdorf

Die Lage dieses Hauses könnte nicht besser sein: In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Eine Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Grundschule sind schnell erreichbar. Die ruhige Wohngegend bietet zahlreiche Spielplätze für Kinder sowie nahegelegene Waldgebiete, die zu erholsamen Spaziergängen einladen.

#### allkauf Dienstleistungspakete - Flexibilität nach Ihrem Geschmack

Mit den allkauf Dienstleistungspaketen haben Sie die Wahl: Möchten Sie viel selbst in die Hand nehmen oder sich lieber auf professionelle Unterstützung verlassen? Unsere drei Pakete - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER - bieten Ihnen genau den Serviceumfang, den Sie benötigen. Besonders attraktiv ist das HEIMWERKER-Paket mit maximaler Kostenersparnis.

Bei allkauf profitieren Sie von jahrzehntelanger Erfahrung im Bau von Fertighäusern. Unser unschlagbares Know-how garantiert höchste Qualitätsstandards und eine termingerechte Lieferung Ihres neuen Zuhauses.

#### Was ist ein Ausbauhaus?

Ein Ausbauhaus gibt Ihnen die Möglichkeit, den Innenausbau selbst zu übernehmen und dabei bares Geld zu sparen. Nutzen Sie Ihr handwerkliches Geschick oder lassen Sie sich von unseren Fachleuten unterstützen - ganz wie es Ihnen beliebt. Durch unser Ausbaukonzept können Muskelhypotheken bei der Kreditvergabe berücksichtigt werden.

#### Zahlreiche Inklusivleistungen im Basispreis

Ihr neues Zuhause kommt mit zahlreichen Inklusivleistungen: Energieeffizienzwand, Echtholztreppe, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung sowie Be- und Entlüftungsanlage sind nur einige der Highlights. Die 3-fach verglasten Fenster inklusive Rollläden sorgen für optimale Dämmung und Sicherheit.

Besuchen Sie unser Bemusterungszentrum und lassen Sie sich von der großen Auswahl an hochwertigen Materialien inspirieren - so gestalten Sie Ihr Haus genau nach Ihren Vorstellungen!

#### Vereinbaren Sie noch heute einen Termin!

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses in Augustdorf und erfüllen Sie sich den Traum von den eigenen vier Wänden - maßgeschneidert nach Ihren Wünschen!

Wir freuen uns darauf, gemeinsam mit Ihnen Ihr perfektes Zuhause zu verwirklichen!

### Lagebeschreibung für Augustdorf

Augustdorf ist eine attraktive Gemeinde im Kreis Lippe, Nordrhein-Westfalen, die sich durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur und naturnahe Umgebung auszeichnet.

**Ärzte und Gesundheitsversorgung:**
In Augustdorf finden Sie eine Vielzahl an Allgemeinmedizinern und Fachärzten, die eine umfassende medizinische Versorgung gewährleisten. Mehrere Apotheken und eine gut ausgestattete Praxis für Physiotherapie runden das Gesundheitsangebot ab.

**Bildungseinrichtungen:**
Familien mit Kindern profitieren von einer breiten Auswahl an Bildungseinrichtungen. In Augustdorf gibt es mehrere Kindergärten, eine Grundschule sowie eine Gesamtschule, die alle Bildungsschritte bis zum Abitur abdeckt. Zusätzlich sind weiterführende Schulen in den nahegelegenen Städten Detmold und Lage leicht erreichbar.

**Öffentlicher Personennahverkehr (ÖPNV):**
Augustdorf ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Regelmäßige Busverbindungen ermöglichen eine bequeme Anreise in die umliegenden Städte und Gemeinden. Die Buslinien bieten zuverlässige Verbindungen zu den Bahnhöfen in Detmold und Lage, von wo aus regionale und überregionale Zugverbindungen zur Verfügung stehen.

**Bahnhof und Verkehrsanbindungen:**
Die nahegelegenen Bahnhöfe in Detmold und Lage bieten direkte Verbindungen nach Bielefeld, Paderborn und darüber hinaus. Für Autofahrer ist Augustdorf ideal gelegen: Über die Bundesstraße B1 und die Autobahn A2 sind Städte wie Bielefeld, Paderborn und Hannover schnell erreichbar.

**Freizeitgestaltung und Erholung:**
Augustdorf bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Sportbegeisterte finden ein breites Angebot an Sportvereinen und -einrichtungen, darunter Fußballplätze, Tennisanlagen und Reitställe. Zudem gibt es ein modernes Freibad, das in den Sommermonaten für Abkühlung sorgt. Das nahegelegene Hermannsdenkmal und die Externsteine sind beliebte Ausflugsziele und bieten spektakuläre Ausblicke und Wanderwege.

**Natur und Sehenswürdigkeiten:**
Die Gemeinde liegt am Rande des Teutoburger Waldes und bietet eine beeindruckende Naturlandschaft. Zahlreiche Wander- und Radwege laden dazu ein, die Umgebung zu erkunden und die frische Luft zu genießen. Besonders der Truppenübungsplatz Senne, ein großes Naturgebiet, ist ein Highlight für Naturliebhaber und bietet seltene Einblicke in die Flora und Fauna der Region.

**Sehenswürdigkeiten:**
Augustdorf selbst beherbergt einige historische Gebäude und Denkmäler, die einen Einblick in die regionale Geschichte bieten. Die evangelische Kirche und das Heimatmuseum sind nur einige Beispiele für die kulturellen Highlights der Gemeinde.

Augustdorf vereint die Vorteile einer naturnahen, ruhigen Wohnlage mit der Nähe zu urbanen Zentren und bietet somit eine hohe Lebensqualität für Familien, Paare und Singles.

Sonstiges Gerne bieten wir dir persönliche Beratung und eine kostenlose maßgeschneiderte Angebotserstellung in unserem Musterhaus an. Unsere Serviceleistungen umfassen:

Unterstützung bei der Suche nach dem passenden Grundstück,
Festpreisgarantie und Stellgarantie für Deine persönliche Bausicherheit beim Bau sowie der Finanzierung.

Individuelle Hausplanung nach deinen Wünschen
Die Möglichkeit, den Innenausbau selbst durchzuführen
Qualitätsarbeit "Made in Germany" mit 33 Jahren Garantie auf unsere Häuser
Finanzielle Flexibilität ist uns wichtig:

Du kannst ohne Eigenkapital bauen
Es ist keine Anzahlung erforderlich; die Bezahlung erfolgt immer erst nach Gewerkeabnahme und Deiner Zustimmung.
Wir bieten Sonderzinsaktionen in Zusammenarbeit mit unseren Finanzierungspartnern

Wir unterstützen Dich bei der Beantragung von Fördermitteln.
An Deinem Termin mit uns, erwartet Dich eine kompetente Beratung und während des gesamten Hausbauprojekts persönliche Begleitung . Stichworte Nutzfläche: 136,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet Energiestandard: Niedrigenergie