Version: 7.3.0Navigation überspringen
McMakler GmbH
McMakler GmbH

Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
349000 €1.054 €/m²
9Zimmer
331,1 m²Wohnfläche
684 m²Grundstück

McMakler GmbH
Ihr McMakler Team
McMakler GmbH
MediumRectangleTop

Bezugsfrei und im Zentrum: freistehendes Mehrfamilienhaus mit 3 WE, 3 Garagen und Garten

Objektnr: 1063963

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses Objekt in Wächtersbach. Vorteilhaft am Stadtrand gelegen, profitieren Sie von einer ruhigen Umgebung und gleichzeitig von einer guten Anbindung an die Innenstadt. Im Inneren des Objektes aus dem Baujahr 1974 besteht Renovierungsbedarf, der viel Freiraum für eigene Gestaltungsideen eröffnet.

Zur Immobilie gehört eine vermietbare Fläche von insgesamt ca. 331,13 m², die 3 Wohneinheiten mit insgesamt 9 Zimmern umfasst. Maximale Flexibilität ermöglichen die 3 separat nutzbaren Wohneinheiten, sodass hier Mehrgenerationenhaushalte glücklich werden, aber auch eine teilweise oder vollständige Vermietung denkbar ist. Perfekt zur Erfüllung oder Refinanzierung Ihres eigenen Wohntraumes. Im Erdgeschoß hat die Wohnung zwei Zimmer und ein großes Badezimmer und Abstellraum. Die Wohnung im 1. OG hat 5 Zimmer mit großem Badezimmer, Gäste-Wc, Abstellraum, große Wohnküche, Balkon und Terrasse mit Garten. Die Dachgeschoss hat einen Balkon und muss saniert werden. Aus der Wohnung könnte man eine 4-Zimmer-Wohnung machen.
Zudem steht Ihnen neben den 2 Balkonen auch ein ca. 684 m² großes Grundstück zur Verfügung. Herausragend ist der große Garten mit Terrasse, der mit seiner eindrucksvollen Weite begeistert.

Das Haus ist unterkellert, sodass zusätzlicher Stauraum die Wohnfläche zuverlässig entlastet.
Ein Hobbyraum mit vorhandenen Leitungen für Küche und Bad bietet die Option zum Ausbau einer Einliegerwohnung. Abschließend sorgen 3 Garagen für eine entspannte Parksituation und runden so das Angebot ab.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • ab sofort
  • 3 Stellplätze
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Gäste-WC
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Terrasse

Lage

Wächtersbach, Wächtersbach (63607)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Vorteilhafte Stadtrandlage mit guter Erreichbarkeit aller Anlaufstellen - perfekt für Familien

Nahversorgung: Sämtliche Geschäfte und Dienstleister sind fußläufig erreichbar

Bildung und Betreuung: Schulen und Kindertagesstätten in einem Umkreis von ca. 950 m ansässig

Anbindung: Bahnhof ca. 1,6 km, Bundesstraße 276 sowie Autobahn 66 in komfortabler Reichweite

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1974
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
349000 €
1.053,96 €/m²
Provision für Käufer
Käufer-Provision: 5,95 % inkl. MwSt., sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Die Provision ist mit Beurkundung des Kaufvertrages fällig.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
1.053,96 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.075 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.476 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis Käufer-Provision: 5,95 % inkl. MwSt., sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Die Provision ist mit Beurkundung des Kaufvertrages fällig.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 331,13 m², Gesamtfläche: 331,13 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

McMakler GmbH
McMakler GmbHGewerblicher Anbieter
Am Postbahnhof 17, 10243 Berlin
Ihr McMakler TeamDein Kontakt
Online-ID: 2gu7v5s
Referenznummer: a73ef82963
McMakler GmbH
Ihr McMakler Team
McMakler GmbH
MediumRectangleTop
  • Exposé
MediumRectangleTop