Wohnung zum Kauf 232.000 € 3 Zimmer 84,2 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Weißenhorn Weißenhorn 89264

Monat
3Zimmer
84,2 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Frau Sophie Sykora

Göttfried Immobilien GmbH

Charmante 3-Zimmer Wohnung mit TG- Stellplatz und Keller zu verkaufen!

Im 1. OG eines im Jahr 1995 erbauten Mehrfamilienhauses befindet sich diese charmante 3-Zimmer Wohnung mit Balkon.

Vom Treppenhaus inkl. Fahrstuhl gelangen Sie über die überdachten Laubengänge zur Wohnung.

Auf rund 84 m² Wohnfläche befindet sich eine Diele, eine offene Küche mit großzügigem Wohn-u. Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Abstellraum, sowie ein überdachter West-Balkon.
Im Angebot nicht enthalten ist die Küche. Diese befindet sich im Eigentum des Mieters. Das innenliegende und raumhoch geflieste Badezimmer beinhaltet ein WC, einen Einzelwaschtisch, sowie eine Dusche. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls im Badezimmer vorhanden.

Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum, sowie ein Tiefgaragenstellplatz, beides ist im Kaufpreis bereits berücksichtigt.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Das Mietverhältnis besteht seit 1996.
In der letzten Eigentümerversammlung wurde beschlossen, dass zeitnah auf Fernwärme umgestellt werden soll. Die Maßnahme wird aus den vorhandenen Rücklagen bezahlt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
1. Geschoss
Kelleranteil
vermietet

Lage

Weißenhorn, Weißenhorn (89264)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Wohnung befindet sich in Weißenhorn. Weißenhorn ist mit rund 8900 Einwohnern eine Stadt im schwäbischen Landkreis Neu-Ulm in Bayern.
Im Ort finden Sie großzügige Einkaufsmöglichkeiten, wie Bäcker, Metzger, Supermärkte, Discounter, Drogerie, Autohäuser und weitere Fachgeschäfte. Herrliche Wald-, Wander- und Radwege laden in die Natur ein. Ärzte, Fachärzte und Apotheken, Schulen, Banken, ein Krankenhaus und vieles mehr machen Weißenhorn für seine Bewohner lebenswert. Besonders an dieser Wohnung: Sie haben sehr kurze Wege zum Einkaufen. Die Wohnung befindet sich in einem Haus, welches im EG verschiedene Einkaufsmöglichkeiten beherbergt.

Ferner liegt die Wohnung ziemlich nahe an Ulm und Neu-Ulm, sodass Ihnen selbstverständlich auch diese Städte mit ihrer gesamten Infrastruktur nach nur 20 Minuten Fahrweg zur Verfügung stehen, nach Augsburg fahren Sie ca. 1 Stunde. Nach Ulm und Neu-Ulm können Sie auch bequem mit der Bahn fahren. Der Bahnhof ist mit wenigen Schritten zu erreichen. Zum Autobahnanschluss A7 gelangen Sie in 5-10 Minuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

232000 €

2.754,04 €/m²

Provision für Käufer

2,98% inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

388 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.754,04 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.769 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.912 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energiekennwert: 149 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr: 1995
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Gas

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:

Wohnung: 232.000,-€
TG- Stellplatz: inkl.
__________________________
GESAMT: 232.000,-€

Kaltmiete/Monat beträgt 440,- € zzgl. Nebenkosten
umlagefähiger Teil: 177,07 €/Monat
nicht umlagefähiger Teil: 210,90 €/Monat
Gesamt: 387,97 € Hausgeld/Monat
Der Mietvertrag besteht seit 1996.

Haben Sie weitere Fragen? Gerne erörtern wir alle weiteren Details im persönlichen Gespräch. Viele weitere Immobilienangebote erhalten Sie auf www.goettfried-immobilien.de. Wir stehen Ihnen auch gerne bei Verkauf, Vermietung oder Verwaltung bestehender Immobilien zur Verfügung. Sprechen Sie mit uns!
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Gerne können Sie uns auch auf Instagram unter "goettfried.immo" besuchen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Göttfried Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Edisonallee 27, 89231 Neu-Ulm

6 Jahre Partnerschaft

Frau Sophie SykoraDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ghbj55

Referenznummer: 11091