Wohnung zum Kauf

232000 €232.000 €2.754,04 €/m²

Finanzierung ab 756 €/Monat

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3Zimmer

84,2 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Weißenhorn, Weißenhorn (89264)

Im 1. OG eines im Jahr 1995 erbauten Mehrfamilienhauses befindet sich diese charmante 3-Zimmer Wohnung mit Balkon.
Vom Treppenhaus inkl. Fahrstuhl gelangen Sie über die überdachten Laubengänge zur Wohnung.
Auf rund 84 m² Wohnfläche befindet sich eine Diele, eine offene Küche mit großzügigem Wohn-u. Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Abstellraum, sowie ein überdachter West-Balkon.
Im Angebot nicht enthalten ist die Küche. Diese befindet sich im Eigentum des Mieters. Das innenliegende und raumhoch geflieste Badezimmer beinhaltet ein WC, einen Einzelwaschtisch, sowie eine Dusche. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls im Badezimmer vorhanden.
Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum, sowie ein Tiefgaragenstellplatz, beides ist im Kaufpreis bereits berücksichtigt.
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Das Mietverhältnis besteht seit 1996.
In der letzten Eigentümerversammlung wurde beschlossen, dass zeitnah auf Fernwärme umgestellt werden soll. Die Maßnahme wird aus den vorhandenen Rücklagen bezahlt.

Diese Wohnung befindet sich in Weißenhorn. Weißenhorn ist mit rund 8900 Einwohnern eine Stadt im schwäbischen Landkreis Neu-Ulm in Bayern.
Im Ort finden Sie großzügige Einkaufsmöglichkeiten, wie Bäcker, Metzger, Supermärkte, Discounter, Drogerie, Autohäuser und weitere Fachgeschäfte. Herrliche Wald-, Wander- und Radwege laden in die Natur ein. Ärzte, Fachärzte und Apotheken, Schulen, Banken, ein Krankenhaus und vieles mehr machen Weißenhorn für seine Bewohner lebenswert. Besonders an dieser Wohnung: Sie haben sehr kurze Wege zum Einkaufen. Die Wohnung befindet sich in einem Haus, welches im EG verschiedene Einkaufsmöglichkeiten beherbergt.
Ferner liegt die Wohnung ziemlich nahe an Ulm und Neu-Ulm, sodass Ihnen selbstverständlich auch diese Städte mit ihrer gesamten Infrastruktur nach nur 20 Minuten Fahrweg zur Verfügung stehen, nach Augsburg fahren Sie ca. 1 Stunde. Nach Ulm und Neu-Ulm können Sie auch bequem mit der Bahn fahren. Der Bahnhof ist mit wenigen Schritten zu erreichen. Zum Autobahnanschluss A7 gelangen Sie in 5-10 Minuten.

Sonstiges Energiekennwert: 149 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr: 1995
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Wohnung: 232.000,-€
TG- Stellplatz: inkl.
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GESAMT: 232.000,-€
Kaltmiete/Monat beträgt 440,- € zzgl. Nebenkosten
umlagefähiger Teil: 177,07 €/Monat
nicht umlagefähiger Teil: 210,90 €/Monat
Gesamt: 387,97 € Hausgeld/Monat
Der Mietvertrag besteht seit 1996.
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