Penthouse zum Kauf

868000 €868.000 €4.885 €/m²

Finanzierung ab 3539 €/Monat

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4,5Zimmer

177,7 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Rimbach, Volkach (97332)

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Ein fantastischer Blick über die freie Landschaft und den privaten See - das verspricht das Wohnbauprojekt ,,Gut Strehlhof". Hier wird der Alltag zum Urlaub. Große, helle Räume mit bodentiefen Fenstern in Kombination mit großzügigen Sonnenterrassen, Loggien und Balkonen geben den Bewohnern jeden Tag das Gefühl, mit der Natur in direkter Verbindung zu stehen. Hinzu kommt ein zukunftsweisendes und effizientes Energie- und Haustechnikkonzept mit Gewinnung solarer Energie. Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe. Die Heizungsanlage wird mit einer digitalen, witterungsgeführten Regelung samt Zeitschaltuhr, Nachtabsenkung und Sommersparschaltung ausgestattet. Um den Alltag zu vereinfachen gibt es zwei Aufzüge, die das Erd- und Obergeschoss erschließen. Dadurch hält das Projekt Gut Strehlhof die Anforderungen eines Effizienzhauses mit KfW-40-Standard ein, die einen sehr geringen Energieverbrauch und eine sehr gute Wärmedämmung garantiert.
Diese Einheit befindet sich im Obergeschoss, einer charmanten Wohnanlage mit nur 8 Wohneinheiten. Die Wohnfläche von ca. 178 m² erstreckt sich über zwei Etagen. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, eine großzügige Wohn- und Essküche, zwei Badezimmer sowie eine Abstellkammer und eine Loggia. Eine moderne Faltwerktreppe bringt Sie vom Wohnbereich zum Highlight dieser Wohnung: Ihren eigenen, nicht einsehbaren Dachgarten! Hier erwartet Sie ein traumhafter, unverbaubarer Ausblick ins Grüne und genügend Fläche für Sitzmöglichkeiten und Familienfeiern. Eine separate Küche, ein weiteres Duschbad und ein großzügiger Abstellraum auf dieser Etage runden dieses einzigartige Wohnkonzept mit höchstem Komfort ab. Ein Garagenstellplatz mit Wallbox für Ihr E-Auto sowie ein Carport komplementieren dieses attraktive Angebot. Der Preis für die beiden Stellplätze beträgt insgesamt 32.000 € und ist im ausgewiesenen Kaufpreis nicht enthalten.

ZAHLUNGSKONDITIONEN
Sie kaufen ohne Risiko, da die Bezahlung des Kaufpreises erst nach Fertigstellung, vor Übergabe der Wohnung, erfolgt.

Sonstiges Courtagepassus:

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von jeweils 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Hinweis:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Fuderer Real Estate GmbH. Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Bayern