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Wohnung zum Kauf
155000 €1.107 €/m²
5Zimmer
140 m²Wohnfläche
3.Geschoss

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Herr Bahadir Akincilar Lizenzpartner IAD GmbH
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Dachgeschosswohnung in Duisburg-Meiderich nahe Stadtpark

Zum Verkauf steht eine ansprechende und große Dachgeschosswohnung mit 5 Zimmern und ca. 140m² Wohnfläche mit Balkon in Duisburg-Meiderich in der Nähe des Meidericher Stadtparks.

Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen von derzeit 8400 Euro sind entwicklungsfähig. Nach Absprache kann auch eine Eigennutzung in Frage kommen.

Das Mehrfamilienhaus, in dem sich diese geräumige Wohnung befindet, ist gepflegt und verfügt über eine Gas-Zentralheizung. In der Wohnung wurden in 2017 die Fenster erneuert. Die Wohnung ist in Teilen renovierungsbedürftig.

Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter veröffentlichen wir keine weiteren Innenbilder. Bei Interesse ist eine Innenbesichtigung möglich.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • Balkon
  • 3. Geschoss
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Laminat
  • vermietet

Lage

Mittelmeiderich, Duisburg (47137)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Duisburg-Meiderich, ein Stadtteil im Norden Duisburgs, bietet eine hervorragende Kombination aus urbanem Leben und naturnahen Rückzugsmöglichkeiten. Mit seiner vielfältigen Infrastruktur, guten Verkehrsanbindung und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten stellt Meiderich eine attraktive Wohnlage dar.

Verkehrsanbindung:

Die Verkehrsanbindung in Meiderich ist exzellent. Der Stadtteil ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, mit mehreren Bus- und Straßenbahnlinien, die schnelle Verbindungen ins Zentrum von Duisburg und die umliegenden Stadtteile bieten. Der Bahnhof Duisburg-Meiderich ist Teil der S-Bahn-Linie S1, die eine direkte Verbindung nach Duisburg Hauptbahnhof und weiter in Richtung Düsseldorf und Dortmund gewährleistet. Für Autofahrer bietet die nahegelegene A59 schnellen Zugang zu den Autobahnen A40 und A42, was eine bequeme Erreichbarkeit des gesamten Ruhrgebiets sicherstellt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1912
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
155000 €
1.107,14 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.107,14 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
823 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.750 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Bahadir Akincilar
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Karl-Marx-Allee 72, 50769 Köln
Tel.: 0162-1515119
Email: b.akincilar@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Landrat Kreis Viersen, Rathausmarkt 3, 41747 Viersen Stichworte vermietbare Fläche: 140,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter
Untere Bühlstraße 5, 91338 Igensdorf
Herr Bahadir Akincilar Lizenzpartner IAD GmbHDein Kontakt
Online-ID: 2ecqy5t
Referenznummer: K-BA0021
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Herr Bahadir Akincilar Lizenzpartner IAD GmbH
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