Wohnung zum Kauf 155.000 € 5 Zimmer 140 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Mittelmeiderich Duisburg 47137

Monat
5Zimmer
140 m²Wohnfläche
3.Geschoss
Mittelmeiderich, Duisburg (47137)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Bahadir Akincilar Lizenzpartner IAD GmbH

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Preise

Kaufpreis

155000 €

1.107,14 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Balkon
3. Geschoss
Kelleranteil
Bodenbelag: Laminat
vermietet

Dachgeschosswohnung in Duisburg-Meiderich nahe Stadtpark

Zum Verkauf steht eine ansprechende und große Dachgeschosswohnung mit 5 Zimmern und ca. 140m² Wohnfläche mit Balkon in Duisburg-Meiderich in der Nähe des Meidericher Stadtparks.

Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen von derzeit 8400 Euro sind entwicklungsfähig. Nach Absprache kann auch eine Eigennutzung in Frage kommen.

Das Mehrfamilienhaus, in dem sich diese geräumige Wohnung befindet, ist gepflegt und verfügt über eine Gas-Zentralheizung. In der Wohnung wurden in 2017 die Fenster erneuert. Die Wohnung ist in Teilen renovierungsbedürftig.

Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter veröffentlichen wir keine weiteren Innenbilder. Bei Interesse ist eine Innenbesichtigung möglich.

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Lage

Duisburg-Meiderich, ein Stadtteil im Norden Duisburgs, bietet eine hervorragende Kombination aus urbanem Leben und naturnahen Rückzugsmöglichkeiten. Mit seiner vielfältigen Infrastruktur, guten Verkehrsanbindung und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten stellt Meiderich eine attraktive Wohnlage dar.

Verkehrsanbindung:

Die Verkehrsanbindung in Meiderich ist exzellent. Der Stadtteil ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, mit mehreren Bus- und Straßenbahnlinien, die schnelle Verbindungen ins Zentrum von Duisburg und die umliegenden Stadtteile bieten. Der Bahnhof Duisburg-Meiderich ist Teil der S-Bahn-Linie S1, die eine direkte Verbindung nach Duisburg Hauptbahnhof und weiter in Richtung Düsseldorf und Dortmund gewährleistet. Für Autofahrer bietet die nahegelegene A59 schnellen Zugang zu den Autobahnen A40 und A42, was eine bequeme Erreichbarkeit des gesamten Ruhrgebiets sicherstellt.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Bahadir Akincilar
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Carl-Sonnenschein-Hof 1a, 41747 Viersen
Tel.: 0162-1515119
Email: b.akincilar@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Landrat Kreis Viersen, Rathausmarkt 3, 41747 Viersen Stichworte vermietbare Fläche: 140,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1912
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.107,14 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

836 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.753 €/m²

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