Wohnung zum Kauf 155.000 € 3 Zimmer 65 m²<br/>Wohnfläche Broichweg 28 Kierdorf Erftstadt 50374

Monat
3Zimmer
65 m²Wohnfläche

Enes Atas

Rheinland Real Estate RRE e.K

Geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in friedlicher Wohnlage

Entdecken Sie diese charmante, modernisierte Etagenwohnung in ruhiger Lage von Erftstadt! Diese attraktive Immobilie wurde im Jahr 1962 erbaut und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 65 m², ideal für Paare oder kleine Familien. Die Wohnung befindet sich im 3. Stockwerk eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung.

Die Wohnung umfasst insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 gemütliche Schlafzimmer und ein helles, modernes Badezimmer. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zu einem sonnigen Balkon, der Ihnen einen herrlichen Rückzugsort im Freien bietet. Die moderne Ausstattung und die hochwertigen Materialien sorgen für ein behagliches Wohnambiente.

Weitere Pluspunkte dieser Wohnung sind der geräumige Kellerraum sowie die zusätzlichen Gemeinschaftsbereiche, die für ausreichend Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten sorgen. Darüber hinaus fällt ein monatliches Hausgeld von ca. 300,00 € an, das verschiedene Nebenkosten deckt.

Ein besonderer Vorteil ist die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu allen wichtigen Versorgungseinrichtungen, wodurch Ihnen der Alltag erleichtert wird.

Diese Wohnung ist ein ideales Zuhause für alle, die eine gelungene Kombination aus Komfort, Lage und modernem Flair suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser charmanten Immobilie in Erftstadt begeistern!

Energieausweis ist in Bearbeitung

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Kelleranteil
vermietet

Lage

Broichweg 28, Kierdorf, Erftstadt (50374)

Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in bevorzugter Lage in Erftstadt, einer charmanten Stadt im Herzen von Nordrhein-Westfalen. Die genaue Adresse lautet Broichweg 28, 50374 Erftstadt, Deutschland.
Durch die hervorragende Anbindung an die Autobahn, die nur etwa 0,97 km entfernt ist, ist die Wohnung ideal für Pendler geeignet. Das Stadtzentrum ist in ca. 15 km zu erreichen und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Kulturangeboten.

Familienfreundlichkeit wird in Erftstadt großgeschrieben: Ein Kindergarten ist lediglich 1,11 km entfernt, während die Grundschule in 2,39 km Entfernung liegt. Weiterführende Schulen wie die Realschule und das Gymnasium sind ebenfalls in der näheren Umgebung und befinden sich in 3,48 km bzw. 3,32 km Entfernung.

Durch die ausgezeichnete Lage ist diese Wohnung perfekt für Familien und Berufspendler, die das ruhige, aber dennoch zentral gelegene Leben in Erftstadt schätzen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1962
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

155000 €

2.384,62 €/m²

Provision für Käufer

3,57 inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

300 €

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2.384,62 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.699 €/m²

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3.446 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 1.11, Distanz zur Grundschule: 2.39, Distanz zur Realschule: 3.48, Distanz zum Gymnasium: 3.32, Distanz zur Autobahn: 0.97, Distanz vom Zentrum: 15.00

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Anbieter der Immobilie

Rheinland Real Estate RRE e.KGewerblicher Anbieter

Neusserstr 723-725, 50737 Köln

Partnerschaft

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Online-ID: 2g7ey5x

Referenznummer: 2024-104