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Maisonette zum Kauf
648800 €8.113,04 €/m²
3Zimmer
80 m²Wohnfläche
EGGeschoss
ab sofortVerfügbarkeit
Wien / Mariahilf (1060)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Teil eines Projekts
Stadthaus Miller
Neubauprojekt
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Preise

Kaufpreis
648800 €
8.113,04 €/m²
Provision für Käufer
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Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • Erdgeschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Bodenbelag: Parkett

STADTHAUS MILLER - SCHMUCKSTÜCK MITTEN IN DER STADT

Kurzbeschreibung Ruhig und urban Wohnen im 6. Bezirk. Das moderne Wohnhaus befindet sich unweit der Mariahilferstrasse in einer ruhigen Seitengasse. Aufgrund der Nähe zur Innenstadt sind die Wohnungen zur Eigennutzung, als auch als Anlageobjekt attraktiv. Objekt Im Innenhof und somit komplett ruhig gelegen befindet sich dieses Townhouse. Es gliedert sich in insgesamt 3 Ebenen. Auf der ersten Ebene befindet sich ein Vorraum, ein Atelier sowie ein Badezimmer mit Dusche ensuite, die zweite Ebene begeistert durch eine über 28m² große Wohnküche mit einem großzügigen Balkon und auf der dritten Ebene erwartet Sie ein Vorraum, ein Schrankraum, ein weiteres Badezimmer mit Badewanne sowie ein Schlafzimmer.
Genießen Sie die Vorzüge der Citylage gepaart mit einem eigenen Stadthaus. Das Objekt eignet sich hervorragend für eine kleine Familie oder einen anspruchsvollen 2-Personen-Haushalt. Durch das Atelier im Erdgeschoss könnte man Arbeiten und Wohnen unter einem Dach perfekt kombinieren.

Wohnprojekt mit Grünblick
Gegenüber des "Minna-Lachs-Parks" und unweit der Einkaufsmeile "Mariahilfer Straße" sowie dem Westbahnhof entsteht ein modernes Neubauprojekt.

Die insgesamt 20 Wohneinheiten und 3 Townhäuser mit durchdachten Grundrissen, welche sich auf insgesamt 6 Geschoße verteilen, variieren zwischen 1 und 3 Zimmern und bieten optimale Möglichkeiten, sich nach Lust und Laune zu entfalten. Die überwiegend bodentiefen Fenster und die hervorragenden Ausrichtungen der einzelnen Einheiten garantieren für helle und freundliche Wohnungen.

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Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Lage/Infrastruktur:
.Nähe Innenstadt
.Nähe Mariahilferstrasse, Westbahnhof, Raimundtheater
.Ideale Nahversorgung (Supermärkte, Drogerien, Bäckerei, Apotheke)
.Hervorragende öffentliche Anbindung
.U-Bahn Stationen der Linien 3 und 6 (Westbahnhof und Zieglergasse)
.Straßenbahnlinien: 5, 6, 9, 18, 52, 58
.Attraktives Angebot an Schulen und Kindergärten
.Minna-Lachs-Park

Weitere Informationen

Sonstiges Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin. Stichworte Nord-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,79 m², Bundesland: Wien, 5 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.09, Distanz zur Grundschule: 0.17, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 0.49, Distanz zum Flughafen: 17.80, Distanz zur Autobahn: 3.59, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.31, Distanz vom Zentrum: 2.80, Distanz zur Hauptschule: 0.65

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr2023
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

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Anbieter der Immobilie

TOM Krauss Immo GmbH
TOM Krauss Immo GmbHGewerblicher Anbieter
Mexikoplatz 26/3, 1020 WIEN
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Frau Valentina Krauss Akad. M&S WUDein Kontakt
Online-ID: 29jvk5l
Referenznummer: TKI-00358_H01
TOM Krauss Immo GmbH
Frau Valentina Krauss Akad. M&S WU
TOM Krauss Immo GmbH
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