Wohnung zum Kauf 160.000 € 3 Zimmer 78 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Hetlingen 25491

Monat
3Zimmer
78 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Herr Jannik Busch-Preus

Schmidt-Biemer Immobilien e. K.

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Altbaucharme im Herzen von Hetlingen: 3 Zi.-Wohnung mit Terrasse, Gartenanteil und Garage

Willkommen in Hetlingen!

Zum Verkauf steht eine Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses. Sie wohnen hier in einem charmanten Altbau aus dem Jahr 1912.

Auf 78 m² finden sich die Küche, ein großes Duschbad, ein Schlafzimmer sowie Wohn- und Esszimmer.
Die Raumaufteilung überzeugt durch verschiedene Ebenen, welche der Wohnung einen ganz eigenen Charakter geben.

Alle Räume, auch das Bad - welches bereits modernisiert wurde, sind durch große Fenster einladend hell.
Eine eigene Terrasse und ein anteiliger, eigener Garten bieten Zeit zum Erholen und Genießen.
Die Wohnung hat einen separaten Eingang und eine Garage. Ein Teilkeller ist vom Flur aus abgehend und bietet neben einem kleinen Heizungsraum ausreicht Stauraum.

Das Objekt ist sanierungsbedürftig und bietet damit Raum für Kreativität, Individualität und die Möglichkeit den Charme alter Zeiten wieder aufleben zu lassen.

Grundstück und Objekt sind nach WEG geteilt (2/4).
Bei nur zwei Einheiten wurde auf eine Verwaltung und gemeinsame Rücklagenbildung verzichtet.
Die Bewirtschaftungskosten werden von einem Gemeinschaftskonto, auf das je hälftig eingezahlt wird, getragen. Zähler für Heizung und Wasser für eine verbrauchsabhängige Abrechnung gibt es derzeit keine, könnten aber im Zuge einer Gebäudesanierung ergänzt werden.

Es gibt die Möglichkeit, das Gesamtobjekt zu erwerben!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Garage
Erdgeschoss
Kelleranteil

Lage

Hetlingen (25491)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Nordwestlich von Hamburg im Kreis Pinneberg - ca. 9 km von Wedel entfernt - liegt inmitten der Haseldorfer Marsch die kleine Gemeinde Hetlingen mit ca. 1.400 Einwohnern. Hier gibt es einen Kindergarten sowie eine Grundschule. Eine Verbindung nach Wedel und Uetersen und weiter nach Elmshorn besteht durch eine Buslinie (HVV). Durch die vorhandenen Vereine und Verbände findet ein reges kulturelles Dorfleben statt. Ausgiebige Spaziergänge und Fahrradtouren bieten sich an der Elbe sowie in den umliegenden Marschgemeinden bestens an.

Energie und Bauzustand

Baujahr1912
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

160000 €

2.050,76 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Niedrigster Wert in der Region

2.066 €/m²

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3.888 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Schmidt-Biemer Immobilien e. K.Gewerblicher Anbieter

Mühlenstr. 25, 22880 Wedel

Partnerschaft

Herr Jannik Busch-PreusDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hk4q58

Referenznummer: K-6408