Verkaufsfläche zum Kauf
595000 €

Herr Thomas Franke

Densch & Schmidt Immobilien GmbH

Vermietete Ladenfläche mit guter Rendite in Engelsby

Das im Jahre 1982 errichtete Einkaufszentrum gilt als sehr frequentiert.

Die Gesamtfläche dieser Einheit beträgt ca. 660 m², hiervon entfallen etwa 560 m² auf die Verkaufsfläche. Ein großes Lager (ca. 75 m²) sowie ein Personalraum (ca. 25 m²) nebst sanitären Anlagen stehen zur Verfügung.

Die Ausstattung der Verkaufsfläche ist zweckmäßig und solide: PVC-Fußbodenbeläge, isolierverglaste Fensterelemente, Lüftungsanlage. Parkplätze sind in ausreichender Anzahl vor und hinter dem Objekt vorhanden.

Der Textilfilialist KiK ist bereits seit 2005 Mieter dieser Ladenfläche. Der Mietvertrag läuft fest bis 16.04.2024 mit einer Option 2 x 3 Jahre zur Verlängerung.

Das aktuelle Hausgeld beträgt 2.090,00 €. Der Mieter zahlt eine Nebenkostenpauschale von 500,00 €.
Die Nettokaltmiete liegt somit derzeit bei 40.725,36 € p.a.

Eine Übernahme kann kurzfristig erfolgen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
vermietet

Lage

Engelsby - Vogelsang, Flensburg (24943)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die hier zum Verkauf stehende Ladeneinheit liegt in verkehrsgünstiger Lage von Flensburg-Engelsby, in der Engelsbyer Straße im Mittelpunkt des Stadtteils.

Die Osttangente befindet sich in der direkten Umgebung und ermöglicht eine hervorragende Verbindung in die Innenstadt und die BAB 7 Richtung Dänemark/Hamburg.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahr1982

Preise

Kaufpreis

595000 €

Provision für Käufer

4,17 % incl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 53.805,36 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 53.805,36 EUR

Immobilienpreisvergleich

x-fache Miete

11,06

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Der Heizenergieverbrauchskennwert beträgt 65,8 kWh/(m²*a), der Stromverbrauchskennwert 81,8 kWh/(m²*a).

Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Stichworte Gesamtfläche: 660,00 m², vermietbare Fläche: 660,00 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Densch & Schmidt Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Am Fördeufer 4, 24944 Flensburg

Herr Thomas FrankeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2875x59

Referenznummer: 228697