Wohnung zum Kauf 209.000 € 1 Zimmer 20 m²<br/>Wohnfläche Wenningstedt Wenningstedt 25996

Monat
1Zimmer
20 m²Wohnfläche

Herr Michael Paulsen

Immobilienzentrum Sylt GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Wohnung zum Selbstverwirklichen in direkter Nähe zum Wenningstedter Dorfteich

Nur unweit zum schönen Wenningstedter Dorfteich gelegen, befindet sich diese 1-Zimmer-Wohnung, welche Ihnen u.a. einen Wohnbereich mit integrierter Küchenzeile und direktem Austritt auf den großzügigen Balkon bietet. Genießen Sie die frische Nordseeluft und lassen Sie die Seele baumeln. Ein Bad mit Dusche rundet das Raumangebot ab.
Der Vorflur zur Wohnung, den Sie gegen eine jährliche Gebühr von ca. 40 € im Jahr gemeinsam mit Ihrem Nachbarn nutzen können, bietet zusätzlichen Stauraum und Komfort.
Die Wohnung verfügt zudem über einen eigenen Stellplatz auf dem Grundstück und einen separaten Kellerverschlag, in dem Sie Ihre persönlichen Gegenstände verstauen können. Diese Immobilie bietet Ihnen die perfekte Grundlage zur Selbstverwirklichung in einer der begehrtesten Lagen von Wenningstedt.
Ergreifen Sie die Gelegenheit und gestalten Sie diese Wohnung nach Ihren eigenen Vorstellungen und schaffen Sie sich einen Rückzugsort, welcher Ihren individuellen Bedürfnissen entspricht.

Besichtigungen sind in der Regel jederzeit nach Absprache möglich. Im Interesse der Eigentümer bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung.

*Die ausgeschriebene Wohn- u. Nutzfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten (Erd-, Dach-, Untergeschoss u. Spitzboden). Der Balkon wurde mit 50 % angerechnet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz

Lage

Wenningstedt, Wenningstedt (25996)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wenningstedt liegt an der Westküste, nur wenige Kilometer nördlich von Westerland. Zusammen mit der Ortschaft Braderup an der Wattseite bildet es die Gemeinde Wenningstedt-Braderup.
Wenningstedt gilt traditionell als Familienbad mit einer sehr persönlich-familiären Atmosphäre. Zeit füreinander haben, gemeinsam etwas unternehmen und erleben - die vielseitigen Freizeitangebote sprechen alle Generationen an.
Der Ort ist insbesondere durch den breiten feinen Sandstrand unterhalb der Dünen und die Steilküste, das "Rote Kliff", geprägt. Badevergnügen pur!
Ein Bummel durch die turbulente Inselmetropole Westerland, Radtouren über die ganze Insel oder Wanderungen durch die wunderschöne Natur? Durch seine zentrale Lage ist Wenningstedt hierfür der ideale Ausgangspunkt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1972
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

209000 €

10.450 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Courtage für dieses Objekt ist hälftig vom Käufer und Verkäufer zu tragen und beträgt jeweils 3,57% auf den beurkundeten Kaufpreis inklusive der aktuell gültigen Mehrwertsteuer. Bei Neubauten auf den Bruttogesamtkaufpreis.

Laufende Kosten

Hausgeld

156 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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10.450 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

8.574 €/m²

Höchster Wert in der Region

15.778 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilienzentrum Sylt GmbHGewerblicher Anbieter

Bismarckstr. 14, 25980 Westerland

6 Jahre Partnerschaft

Herr Michael PaulsenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g9xc54

Referenznummer: PP24-061