Doppelhaushälfte zum Kauf

250000 €250.000 €2.125 €/m²

Finanzierung ab 1019 €/Monat

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5Zimmer

117,7 m²Wohnfläche

634 m²Grundstück

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Neustadt, Neustadt an der Donau (93333)

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Neustadt an der Donau liegt idyllisch im Herzen Bayerns, eingebettet in die malerische Landschaft der Donauauen und den Ausläufern des niederbayerischen Hügellandes. Die Stadt, die zum Landkreis Kelheim gehört, besticht durch ihre ruhige und gleichzeitig verkehrsgünstige Lage zwischen Regensburg und Ingolstadt.

Hervorragende Verkehrsanbindung:
Über die Bundesstraße B16 erreicht man schnell die nahegelegenen Städte Ingolstadt (ca. 30 km) und Regensburg (ca. 40 km). Die Autobahnen A93 und A9 sind ebenfalls zügig zu erreichen, was Pendlern eine komfortable Verbindung nach München oder Nürnberg ermöglicht. Ein eigener Bahnhof bietet regelmäßige Zugverbindungen in die umliegenden Ballungszentren.

Infrastruktur und Versorgung:
Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Nahversorgung mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte. Kindergärten, Schulen und Ärzte sind vor Ort und gut erreichbar, was Neustadt zu einem attraktiven Wohnort für Familien macht. Für die Gesundheit und das Wohlbefinden steht zudem das renommierte Kurzentrum Bad Gögging zur Verfügung, das sich als Ort für Erholung und Entspannung etabliert hat.

Freizeit und Erholung:
Die Lage an der Donau und die Nähe zum Naturpark Altmühltal laden zu vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Natur ein. Rad- und Wanderwege führen durch die idyllischen Landschaften und Wassersportler kommen an der Donau voll auf ihre Kosten. Besonders hervorzuheben ist das Heilbad Bad Gögging, ein Ortsteil von Neustadt, der mit seinen Thermalbädern und Wellnessangeboten überregionale Bedeutung erlangt hat.

Wirtschaft und Arbeitsmarkt: Die wirtschaftliche Lage ist durch die Nähe zu großen Unternehmen, wie Audi in Ingolstadt und BMW in Regensburg, geprägt. Viele Bewohner finden in diesen Industrien, aber auch im mittelständischen Gewerbe vor Ort oder in der Landwirtschaft Beschäftigung. Diese Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Nähe macht Neustadt zu einem beliebten Wohnort, der ländliche Idylle mit urbaner Nähe verbindet.

Insgesamt bietet Neustadt an der Donau eine harmonische Balance zwischen ruhigem Wohnen im Grünen und der schnellen Erreichbarkeit wichtiger städtischer Zentren.