Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

249000 €249.000 €1.596,15 €/m²

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4Zimmer

156 m²Fläche

242,3 m²Grundstück

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Parchim, Parchim (19370)

Objektnr: 1062096

Diese denkmalgeschützte Doppelhaushälfte im Herzen Parchims präsentiert sich als tolle Wahl für all jene, die viel Wert auf ein großes Platzangebot legen. Für eine bequeme und fußläufige Nahversorgung sowie viel Komfort im Alltag sorgt die vorteilhafte Innenstadtlage.
Die ursprünglich um 1900 erbaute Immobilie mit viel rustikalem Charme charakterisiert sich durch einen gepflegten Zustand. Insbesondere in den Jahren um 1997/1998 wurde hier umfangreich modernisiert. Hierbei wurden sämtliche Leitungen inkl. Elektrik erneuert sowie die Fußbodenheizung in allen Etagen des Hauses eingebaut. Diese wird durch die 2018 neu eingebaute Gasheizung versorgt. Neben der Erneuerung des Daches inkl. Dämmung (ca. 2001) wurden die Frontfenster im Obergeschoss 2018 auf Dreifachverglasung umgestellt.

Insgesamt 4 Zimmer und rund 156 m² Wohnfläche bieten unter anderem 3 Schlafzimmer und somit ideale Bedingungen für Paare und Familien. Zum Grundriss der Immobilie gehören außerdem 2 Badezimmer mit Dusche (OG) bzw. Whirlpool-Badewanne (DG) sowie ein Gäste-WC (EG). Die Ausstattung mit einer gehobenen Einbauküche (2013/14) samt Kücheninsel erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Ebenso umfassen die Ausstattungsmerkmale eine Fußbodenheizung und einen Kamin. Ebenso gehört ein Nebengebäude samt Werkstatt, Relaxraum mit Sauna und Tauchbecken sowie Partyraum für große Familienfeste dazu.

Ein Mehr an praktischer Staufläche finden Sie im Keller, welcher auch ideal als Weinkeller genutzt werden kann.

Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.

Lage: Für einen bequemen und fußläufigen Alltag sorgt die vorteilhafte Nähe zur Innenstadt
Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in unter 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Ein Stück entfernt und per Pkw erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 156,26 m², Gesamtfläche: 156,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen