Wohnung zum Kauf

169800 €169.800 €2.412 €/m²

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3Zimmer

70,4 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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St. Ruprecht, Klagenfurt (9020)

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Großzügige Familienwohnung in Klagenfurt am Wörthersee.

Diese ca. 71m² große Eigentumswohnung bietet einen geräumigen und freundlichen Wohn-/Essbereich samt französischen Balkon. Zudem gibt es zwei separate Schlafzimmer, eine eigene Küche und ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne.

Durch die zentrale Lage mit sehr guter Infrastruktur bietet Ihnen diese Immobilie täglichen Wohnkomfort.

Ein eigener Auto-Stellplatz vor dem Wohnhaus steht ebenfalls zum Erwerb zur Verfügung.

In der Wohnung wurden in den letzten Jahren diverse Sanierungen vorgenommen: Neue Türen, Türstock, Boden und zudem wurde eine neue Pellets-Heizung eingebaut.

RAUMAUFTEILUNG:
* Vorraum
* Geräumiger Wohn-/ Essbereich
* 1. Schlafzimmer
* 2. Schlafzimmer
* Tageslichtbadezimmer mit Badewanne
* Küche

HIGHLIGHTS:
* Stadtnah und trotzdem ruhig gelegen
* Eigner Parkplatz
* Geräumiger Wohn/Essbereich

Die monatlichen Betriebskosten betragen derzeit ca. EUR 107,98 zzgl. Heizkosten, zzgl. Rücklagen.

Ein kostenloser 360° Rundgang steht Ihnen unter folgenden Link zur Verfügung: https://tour.ogulo.com/tkuD


Wir freuen uns auf ihre Kontaktaufnahme!

Sonstiges Kaufnebenkosten:
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: ca. 2%

Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.

Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!

Um alle verfügbaren Immobilienangebote auf einen Blick zu erhalten, besuchen Sie unsere Homepage: www.russinov.at Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Bundesland: Kärnten, modernisiert: Türen, Böden, Pelletsheizung