Einfamilienhaus zum Kauf

319000 €319.000 €

Finanzierung ab 1052 € / Monat

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7Zimmer

212,5 m²Wohnfläche

857 m²Grundstück

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Edewecht, Edewecht (26188)

Bei der folgend näher beschriebenen Liegenschaft handelt es sich um ein charmantes und entwicklungsfähiges Einfamilienhaus aus dem Jahr 1966, das sich in gefragter Lage Edewechts befindet.
Das Wohnhaus wurde auf einem 857 m² großen Grundstück errichtet und bietet mit seinen 212 m² Wohnfläche ausreichend Platz für individuelle Entfaltungsmöglichkeiten.
Über den Windfang gelangen Sie zunächst in den zentral gelegenen Flurbereich, von wo aus Sie ein erstes Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer sowie die Küche und das Badezimmer erreichen. Auch das großzügige und helle Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Wintergarten ist von der Diele aus erreichbar.
Über eine offen gestaltete Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich vier weitere Schlaf-/Wohn-/Arbeits- oder Gästezimmer befinden. Auch ein zusätzliches WC ist auf dieser Etage vorhanden.
Der ca. 20 m² große Teilkeller schafft zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Eine Garage im Außenbereich sowie der davorgesetzte Carport bieten überdachte und wettergeschützte Unterstellbereiche.
Das Grundstück, mit genügend Platz für Ihre Familie, bietet viel Raum für Entspannung und Freizeitaktivitäten an der frischen Luft. Hier können Kinder spielen, Grillabende veranstaltet oder einfach nur die Natur genossen werden.
Aufgewertet wurde das Wohnhaus durch entsprechende Sanierungsmaßnahmen. So wurde beispielsweise eine Kerndämmung der Außenwände durch Einblasverfahren durchgeführt (in den 1990er Jahren), das Dach inkl. entsprechender Dämmung (Anfang 2000er Jahre) erneuert sowie bereits eine Gas-Brennwertheizung (2001) montiert. Auch das Badezimmer wurde in der Vergangenheit bereits modernisiert.
Setzen Sie hier an und gestalten Sie diese Immobilie zu Ihrem Traumhaus!
Für die hier angebotene Immobilie wurde ein individuell auf das Wohnhaus zugeschnittener Sanierungsfahrplan erstellt. Dieser kann Ihnen im Zuge weiterer möglicher Sanierungsmaßnahmen im energetischen Bereich Entscheidungshilfen geben.

Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einer attraktiven und beliebten Wohnlage in Edewecht.
Edewecht, aktuell mit mehr als 22.000 Einwohnern ist eine südlich gelegene Gemeinde im Landkreis Ammerland in Niedersachsen.
Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreicht, sowie alle anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie beispielsweise Kindergärten, Schulen jeglicher Schulformen, eine Vielzahl von Ärzten, Apotheken oder Banken sind allesamt in Edewecht vorhanden.
Auch Bushaltestellen der Buslinien, die beispielsweise die Universitätsstadt Oldenburg oder den sehr beliebten Kur- und Ferienort Bad Zwischenahn ansteuern, sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Das Freizeitangebot ist beispielsweise durch das Hallen- und Freizeitbad, die Tennisanlage, Sport- und Reitvereine, den nahe gelegenen Wildenloh oder das in kürze erreichbare Bad Zwischenahner Meer sehr vielfältig. Bekannt für sein hervorragendes Rad- und Wandernetz lädt das Ammerland außerdem zu Fahrradtouren und ausgiebigen Spaziergängen ein.
In etwa 15 Kilometern Entfernung liegt die Universitätsstadt Oldenburg mit seinen etwa 174.000 Einwohnern. Auch hier wird Ihnen ein vielfältiges Angebot an Freizeit und Kultur geboten, beispielsweise mit dem Staatstheater oder dem OLantis Badeland im Marschwegviertel.
Der nächste Bahnhof befindet sich in Bad Zwischenahn.

Sonstiges Wichtige Hinweise:
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Daten übernehmen wir daher grundsätzlich keine Gewähr. Irrtümer sowie Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei ihren Anfragen ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer angeben.
Es ist möglich, dass Sie dieses Objekt auch von anderen Maklern aus der Immobilienbörse Weser-Ems angeboten bekommen. In dem Fall wenden Sie sich an den Makler Ihres Vertrauens.
Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden. Stichworte Nutzfläche: 87,70 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1