Wohnung zum Kauf 209.990 € 3 Zimmer 70,8 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Beinle Rastatt 76437

Monat
3Zimmer
70,8 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Herr Sven Balthasar

myImmoTrust GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

CHARMANTE ERDGESCHOSSWOHNUNG - IDEALE KAPITALANLAGE !

Entdecken Sie diese geräumige Erdgeschosswohnung mit einer Fläche von 70,8 qm, die seit beeindruckenden 53 Jahren vermietet ist. Dieses unwiderstehliche Immobilienangebot eignet sich perfekt für Kapitalanleger, die eine stabile Rendite suchen, oder für Eigenbedarf, um in ein gemütliches Zuhause einzuziehen.

Die Wohnung besticht durch ihren funktionalen Grundriss und die hellen Wohnräume, die viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Genießen Sie die Vorzüge einer zentralen Lage: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsanbindungen und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen das Leben hier besonders angenehm.

Dank der langjährigen Mietgeschichte können Sie auf eine etablierte Mieteinnahme bauen, die Ihnen sofortige finanzielle Sicherheit bietet. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen, in eine wertstabile Immobilie zu investieren, die Potenzial für Wertsteigerungen bietet.

Für weitere Informationen sowie einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
Garage
Balkon
Erdgeschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Kabelanschluss
vermietet

Lage

Beinle, Rastatt (76437)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich in einer attraktiven Wohngegend in Rastatt, einer Stadt, die für Ihre hohe Lebensqualität und hervorragende Infrastruktur bekannt ist. Die Baumeisterstraße liegt im ruhigen Wohnviertel, das durch eine angenehme Nachbarschaft geprägt ist. Hier genießen Sie die Vorteile einer zentralen Lage ohne den typischen Trubel des Stadtzentrums.
Die umliegenden Straßen sind von gepflegten Mehrfamilienhäusern und charmanten Einfamilienhäusern gesäumt, was zu einer angenehmen Wohnatmosphäre beiträgt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Geschäfte, sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Zahlreiche Cafés und Restaurants laden dazu ein, die lokale Gastronomie zu entdecken und gesellige Stunden zu verbringen.
Für Familien sind auch verschiedene Schulen, Kindergärten und Spielplätze in der Nähe vorhanden, sodass das Wohnumfeld besonders kinderfreundlich ist. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es Ihnen, rasch und komfortabel in das Stadtzentrum von Rastatt sowie in die umliegenden Orte und Städte zu gelangen.
Freizeitmöglichkeiten gibt es ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Parks und Grünflächen bieten Raum für Erholung im Freien, sportliche Aktivitäten oder gemütliche Spaziergänge. Die malerische Altstadt von Rastatt mit ihren historischen Sehenswürdigkeiten und kulturellen Angeboten ist ebenfalls schnell erreichbar und lädt dazu ein, die vielfältige Geschichte und das Kulturleben der Stadt zu erkunden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1964
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

209990 €

2.965,96 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

15000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

417 €

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.965,96 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.952 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.230 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.65, Distanz zur Grundschule: 0.43, Distanz zur Realschule: 1.03, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.68, Distanz zum Gymnasium: 1.03, Distanz zum Flughafen: 1.89, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.49, Distanz zur Autobahn: 2.11, Distanz zum Bus: 0.52, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.27, Distanz vom Zentrum: 1.00, Distanz zur Hauptschule: 7.41

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

myImmoTrust GmbHGewerblicher Anbieter

Werastraße 14, 73312 Geislingen an der Steige

Partnerschaft

Herr Sven BalthasarDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gffq56

Referenznummer: SB232