Büro-/Praxisfläche zum Kauf

210000 €210.000 €

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2Zimmer

97 m²Bürofläche

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Daun, Daun (54550)

Daun - 1A-Lage! Geschäftshaus mit außergewöhnlich schönem Ladenlokal!
Dieses Geschäftshaus steht im Zentrum von Daun in einer 1A Lage. Es wurde um 1900 in Massivbauweise gebaut und 2008 umfangreich saniert. So wurden Fenster, Heizungsanlage sowie die Eingangstür erneuert. Die Schaufenster wurden zusätzlich mit UV-Schutzglas ausgestattet. Die Leitungssysteme von Strom, Gas und Wasser / Abwasser wurden modernisiert. Weiterhin wurden die Fußböden, Wände und Decken erneuert. Der Hausgrundriss wurde verbessert. Dabei wurde auch eine spätere Nutzung als Wohnhaus gedacht. Aktuell wird das Objekt als Kunstgalerie genutzt.
Daun ist Sitz der Kreisverwaltung Vulkaneifel und bietet sehr viele Einrichtungen des täglichen Lebens, insbesondere Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, sowie ein Krankenhaus. Das Zentrum von Daun bietet eine hohe Dichte an Einzelhandelsangeboten, Cafés und Restaurants. Das belebte Einkaufsgeschehen lebt von Einheimischen wie viele Eifel-Touristen.
Die derzeitige Geschäftsnutzfläche beträgt ca. 96 m².
Die Gesamtgrundstücksgröße beträgt 167 m².
Das Objekt wird mit Gas-Brennwertheizungen aus dem 2008 beheizt und verfügt über Kunststofffenster mit Doppelverglasung.
Angaben zum Energieausweis:
Bedarfsorientierter Energieausweis:
Baujahr laut Energieausweis: 1900
Endenergiebedarf: 315,6 kWh/(m² · a)
Wesentlicher Energieträger: Erdgas E
Energieeffizienzklasse: H
Einteilung:
Erdgeschoss: Eingang, großes Ladenlokal, Abstellraum
Dachgeschoss: Diele, Galerie, WC
Speicher: Abstellraum
Außen: 3 Parkplätze

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