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Büro-/Praxisfläche zur Miete
1600 €Nettomiete zzgl. NK
Innenstadt, Hof (95028)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Steinel & Dietel GmbH
Herr Paul Keuerleber
Steinel & Dietel GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Preise

Warmmiete
2200 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
1600 €
Nebenkosten
600 €
Provision für Mieter
2 KM zzgl. MwSt.
Kaution
3.200,00
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.600,00 EUR

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.01.2025
  • vermietet

Büro und Praxisfläche in zentraler Lage von Hof - Archivräume und Lagerflächen - individuelle Nutzung frei ab 01.01.2025

Das hier angebotene Objekt ist eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche im Herzen der Hofer Innenstadt. Die Immobilie umfasst insgesamt 257 m² und teilt sich in 189 m² Büro-, Archiv- und Lagerfläche sowie eine separate Ladenfläche von 68 m² auf. Diese flexible Raumaufteilung bietet ideale Voraussetzungen für eine Vielzahl von Geschäftsmodellen und Nutzungsmöglichkeiten.

Derzeit wird das Objekt von einem Pflegedienst genutzt und steht ab dem 01.01.2025 zur Anmietung bereit. Dank der zentralen Lage in der Innenstadt von Hof profitieren zukünftige Mieter von einer hervorragenden Erreichbarkeit und einer belebten Umgebung. Kunden und Geschäftspartner erreichen die Immobilie sowohl zu Fuß als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln problemlos.

Die 189 m² umfassende Büro-, Archiv- und Lagerfläche eignet sich hervorragend für administrative Tätigkeiten, die Lagerung von Waren oder Dokumenten sowie als zusätzliche Arbeitsfläche. Durch die flexible Gestaltung der Räume sind diese für die individuellen Anforderungen des Mieters bestens geeignet.

Die 68 m² große Ladenfläche bietet eine ideale Präsentations- und Verkaufsfläche, die von Fußgängern und potenziellen Kunden durch die zentrale Lage stark frequentiert wird. Ob als Einzelhandelsgeschäft, Showroom oder Dienstleistungsfläche - hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten zur optimalen Nutzung.

Dieses Objekt ist die perfekte Lösung für Unternehmen, die eine zentrale, gut erreichbare und flexible Gewerbefläche suchen.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Die kreisfreie Stadt Hof befindet sich in sehr zentraler Lage innerhalb Deutschlands. Der Ort ist nahezu in der Mitte zwischen Frankfurt und Prag bzw. München und Berlin gelegen.

Mit ihren rund 46.000 Einwohnern liegt die bayerische Hochschulstadt im Regierungsbezirk Oberfranken in reizvoller Landschaft und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zahlreiche allgemeinbildende Schulen und Spezialfachschulen bis hin zur Fachhochschule, moderne Sportstätten, eine Fülle von Sozialeinrichtungen, das Klinikum Hof und ein reichhaltiges Einkaufsangebot zeichnen die Region aus.

Einfach mal entspannen und die Seele baumeln lassen? In Hof haben Sie zu jeder Jahreszeit Gelegenheit dazu! Seien es der Bürgerpark Theresienstein, das Freibad und der Untreusee im Sommer oder das Hallenbad und die Kunsteisbahn Eisteich im Winter - in der Stadt finden Sie Erholung und können auch vielen Freizeitaktivitäten nachgehen. Für Kulturinteressierte wartet Hof mit einem modernen Theater und vielfältigen Veranstaltungen in der Freiheitshalle auf.

Eine gute Verkehrsanbindung besteht durch die Nähe zu den Bundesautobahnen A9 (München - Hof - Berlin), A72 (Hof - Plauen - Dresden) und A93 (Hof - Regensburg). Mit ihrem Hauptbahnhof ist die Stadt außerdem über Interregio- und Pendolino-Systeme an den überregionalen Schienenverkehr angebunden.

Weitere Informationen

Sonstiges Hinweis: Der Energieausweis wurde durch den Eigentümer in Auftrag gegeben. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten. Ein Rechtsanspruch auf einen Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung desselbigen durch den Eigentümer zustande.

Alle objektbezogenen Angaben im Exposé stammen vom Eigentümer. Die Richtigkeit und Vollständigkeit wurde von uns nicht geprüft und daher übernehmen wir keine Haftung.

Die Weitergabe der zur Verfügung gestellten Objektunterlagen und des von uns erstellten Exposés sind nicht gestattet. Bei Zuwiderhandlung bleiben Schadensersatzansprüche vorbehalten. Stichworte Gesamtfläche: 257,00 m², Bundesland: Bayern

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Anbieter der Immobilie

Steinel & Dietel GmbH
Steinel & Dietel GmbHGewerblicher Anbieter
Brüder-Grimm-Str. 48, 95032 Hof
Herr Paul KeuerleberDein Kontakt
Online-ID: 2glhe59
Referenznummer: 02054
Steinel & Dietel GmbH
Herr Paul Keuerleber
Steinel & Dietel GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen