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Einfamilienhaus zum Kauf
895000 €3.891 €/m²
Finanzierung ab 3500 €/Monat
7Zimmer
230 m²Wohnfläche
419 m²Grundstück

Modern & gemütlich! Ihr Zuhause mit Option einer Einliegerwohnung - Perfekt für die ganze Familie!

Dieses neuwertige und gemütliche Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2012, bietet auf ca. 230 m² modernsten Wohnkomfort sowie exklusive Ausstattung. Mit der Option, das Untergeschoss als Einliegerwohnung zu nutzen, ist dieses Haus vielseitig nutzbar. In einer der begehrtesten Lagen von Rottendorf gelegen, vereint es Ruhe mit einer erstklassigen Anbindung an die Infrastruktur - ideal für Familien und Pendler. Die Raumaufteilung des Hauses ist durchdacht und großzügig gestaltet. Im Erdgeschoss gelangen Sie durch den intelligent geschnittenen Eingangsbereich in ein helles Arbeitszimmer, ein Gäste-WC sowie den offenen Wohn- und Essbereich. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Einbauten ausgestattet, die bereits im Kaufpreis enthalten sind. Im Wohnzimmer sorgt ein Kamin für eine gemütliche Atmosphäre, die besonders in den Abendstunden zum Verweilen einlädt. Tagsüber genießen Sie das lichtdurchflutete Ambiente. Im Obergeschoss erwartet Sie ein luxuriöser Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpoolwanne, ideal zum Entspannen. Das großzügige Hauptschlafzimmer verfügt über ein angrenzendes Ankleidezimmer. Ein weiteres Zimmer - perfekt als Kinder- oder Gästezimmer - bietet mit eigenem Bad zusätzlichen Komfort. Für zusätzlichen Stauraum steht der Dachboden zur Verfügung. Das Untergeschoss beherbergt eine separate Einliegerwohnung, die sowohl über das Treppenhaus als auch über einen separaten Außeneingang erreichbar ist. Mit zwei geräumigen, hellen Zimmern, einem kleineren Raum mit Küchenanschlüssen, einem Bad und einer Abstellkammer bietet diese Etage vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als eigenständiger Wohnbereich für Kinder oder Gäste oder als Renditeobjekt für zusätzliche Mieteinnahmen - die Flexibilität spricht für sich. Auch der Außenbereich lässt keine Wünsche offen: Mehrere Terrassen und Balkone umgeben das Haus, der gepflegte Garten lädt zum Verweilen ein. Stellplätze und eine Garage stehen ebenfalls zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Terrasse
  • voll unterkellert
  • Sauna

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2011
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro, Pellets

Preise

Kaufpreis
895000 €
3.891,30 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.891,30 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.945 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.526 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
3.569
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Bitte fordern Sie zunächst über den entsprechenden Funktionsbutton das Exposé bei uns an. Falls Sie danach weitere Fragen zur Immobilie haben, rufen Sie uns gerne unter 0931-304998888 an oder schreiben Sie uns eine E-Mail an info@vr-ism.de Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VR-ImmoService Mainfranken GmbH
VR-ImmoService Mainfranken GmbHGewerblicher Anbieter
Marktplatz 2, 97070 Würzburg
Online-ID: 2g85k5j
Referenznummer: 8080
VR-ImmoService Mainfranken GmbH
Gewerblicher Anbieter
VR-ImmoService Mainfranken GmbH