Wohnung zum Kauf

150000 €150.000 €1.875 €/m²

Finanzierung ab 629 €/Monat

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4Zimmer

80 m²Wohnfläche

3.Geschoss

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Kirchderne, Dortmund-Derne (44329)

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Die gepflegte Eigentumswohnung erstreckt sich über ca. 80 m² und befindet sich im Dachgeschoss eines 4-Parteien-Hauses, welches in Massivbauweise 1930 erbaut wurde. Das Objekt verfügt über eine gut durchdachte sowie großzügige Raumaufteilung und ermöglicht modernes Wohnen in bester Form. Es umfasst vier helle Zimmer, die Ihnen genügend Platz für individuelle Wohnideen und persönliche Entfaltung bieten.

Neben den Wohnräumen hat die Wohnung auch einen großzügigen, hellen Flur, der zusätzlichen Platz für Garderobe und Stauraum bietet und durch das nachträglich eingesetzte Fenster viel Licht hereinlässt. Von der Diele aus gelangen Sie in alle weiteren Räume.

Die 3 Schlafzimmer sind geräumig und haben charmante Deckenschrägen, die sich an den Fensterseiten befinden. Das Wohnzimmer ist einer der Wohnungsmittelpunkte und bietet Platz für eine Wohnlandschaft und eine funktionelle Arbeitsecke.

Das Tageslichtbad ist zuletzt in den 90ern modernisiert worden, doch macht es mit seiner schwarz/weißen Gestaltung noch immer einen zeitgemäßen und gepflegten Eindruck.

Die Räumlichkeiten sind in den letzten 5 Jahren durch alle Gewerke hindurch renoviert und teilweise saniert worden, wobei Wert auf eine hochwertige und zeitgemäße Gestaltung gelegt wurde. Die Wohnung zeichnet sich durch ihre helle und freundliche Atmosphäre aus, die durch eine optimale Kombination aus Altbauflair und Moderne erreicht wird.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der zugehörige Garten, der Ihnen eine ruhige und grüne Oase inmitten des Stadtrandes bietet. Der Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein und ist der perfekte Ort, um die Seele baumeln zu lassen oder auch die lieben Kinder draußen beim Toben zu beobachten. Mit dem neuen Gartenhaus samt Schuppen und dem professionellen Steinofengrill steht den langen Sommerabenden im Garten nichts mehr im Wege.

Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz zur Verfügung, was in dieser ruhigen Wohngegend einen großen Mehrwert darstellt.

Fazit:
Diese Dachgeschosswohnung ist ein echtes Juwel für alle, die das Besondere suchen. Sie bietet nicht nur eine hohe Wohnqualität und Komfort, sondern auch praktische Annehmlichkeiten wie eine Garage, einen weiteren Stellplatz und sogar einen eigenen Garten mit Gartenhaus, viel Grün und einem Grill! Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - ich freue mich auf Sie!

Sonstiges Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Schmittmann & Kollegen übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).

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Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von § 656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind. Stichworte Garage vorhanden, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, 3 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.6, Distanz zum Kindergarten: 0.45, Distanz zur Grundschule: 0.55, Distanz zum Bus: 0.025, Distanz zur Autobahn: 1.5