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Bürofläche zur Miete
13 Euro pro Quadratmeter
615,1 m²Bürofläche
Haslau-Maria Ellend / Maria Ellend (2402)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
EHL Gewerbeimmobilien GmbH
Herr Raphael Tillmann
EHL Gewerbeimmobilien GmbH

Preise

Preis pro m²
13 Euro pro Quadratmeter
Provision für Mieter
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Kaution
keine Angabe

Merkmale und Ausstattung

  • Kabelanschluss

Servicezentrum au·side Park

Willkommen im au·side!

Angrenzend an den Nationalpark Donau-Auen, zwischen den Metropolen Wien und Bratislava, entsteht in der Gemeinde Haslau-Maria Ellend die Ortsteilerweiterung au·side. Auf dem ca. 45.000 m² großen Grundstück wird ein lebendiges und multifunktionales Quartier mit vielseitigem Angebot geschaffen. Ein neuer SPAR-Lebensmittelmarkt erweitert das Nahversorgungsangebot vor Ort. Verschiedene, sich ergänzende Dienstleistungs- und Serviceangebote sowie moderne Büroflächen und Startwohnungen sind geplant und bieten die optimale Kombination für Arbeit, Leben und Wohnen sowie beste Work-Life Balance.

In die Vermarktung gelangen moderne Büroflächen mit durchdachten und flexiblen Grundrissen, die beste Voraussetzungen für erfolgreiche Unternehmen bieten. Die Büroflächen werden über alle Annehmlichkeiten, die in einem Büro gebraucht werden, verfügen und wurde im 1. Quartal 2023 fertiggestellt. Die Produktion der Wärme- & Kälteenergie erfolgt nachhaltig und kostengünstig mittels Wärmepumpe und Tiefenbohrungen. Der attraktive Standort überzeugt durch die Nähe zur Bundeshauptstadt sowie zum Flughafen Schwechat und optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr wie auch Individualverkehr.

Verfügbare Büroflächen (Nettopreise zzgl. USt und BK):

- Top 101 Mietfläche gesamt 89 m²: 1.400€/Monat
- Top 102 Mietfläche gesamt 92 m²: 1.380€/Monat
- Top 103 Mietfläche gesamt 36 m²: 630€/Monat
- Top 104 Mietfläche gesamt 47 m²: 670€/Monat
- Top 105 Mietfläche gesamt 65 m²: 1.050€/Monat
- Top 106 Mietfläche gesamt 93 m²: 1.280€/Monat
- Top 107 Mietfläche gesamt 174 m²: 2.550€/Monat
- Besprechungszimmer Mietfläche gesamt 18 m²: 350€/Monat

Varianten:
- Top 104 + Besprechungszimmer Mietfläche gesamt 65 m²: 990€/Monat
- Top 103 + 105 Mietfläche gesamt 101 m²: 1.600€/Monat
- Top 106 + Besprechungszimmer Mietfläche gesamt 111 m²: 1.650€/Monat
- Top 106 + 107 Mietfläche gesamt 267 m²: 3.800€/Monat

Die Flächenangaben verstehen sich als Nettonutzfläche (MFG 1) zzgl. anteilige Allgemeinfläche (MFG 2) und Terrassenfläche (Gewichtung 30% der MFG 1 Fläche)

Partnerservices

Weitere Services

Weitere Informationen

Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Stichworte Nutzfläche: 615,13 m², Gesamtfläche: 615,13 m², Bundesland: Niederösterreich Sonstiges: Kabelkanäle

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • HeizungsartFußbodenheizung

Anbieter der Immobilie

EHL Gewerbeimmobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Prinz-Eugen-Strasse 8-10, 1040 WIEN
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Partnerschaft
Herr Raphael Tillmann
Herr Raphael TillmannDein Kontakt
Online-ID: 2gjhg5b
Referenznummer: 43752
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Herr Raphael Tillmann
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