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Bürofläche zur Miete
5736 €Nettomiete zzgl. NK
16Zimmer
478 m²Bürofläche

Nuß Immobilien e.K.
Herr Oliver Nuß
Nuß Immobilien e.K.

Neue Büro- und Praxisflächen im denkmalgeschützten Bahnhofscampus

Der denkmalgeschützte Gebäudekomplex besteht im Wesentlichen aus zwei Bereichen: der den meisten als ehemalige Reichsbahndirektion bekannte imposante Gewerbebau direkt gegenüber dem Hauptbahnhof, dem etwas seitlich gelegenen ehemaligen Betriebshof der Eisenbahn und noch einigen anderen kleineren Gebäuden.

Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 24.000 m². Hier bieten wir davon zur Zeit ca. 2.600 m² an. Der Neuvermietungspreis liegt bei 12,00 € je m² Mietfläche / Bürostandard.

Die Investoren entwickeln maßvoll in enger Abstimmung mit dem Denkmalschutz und dem Bauamt das gesamte Areal.

Aufgrund der Planungsprozesse sind alle Angaben vorläufig freibleibend.

Die Flächen sind ab ca. 125 m² teilbar.

Die überwiegend vorhandenen Raumgrößen liegen zwischen ca. 15 m² und ca. 30 m². Anpassungen sind möglich.

Das Gebäude wird über 4 Treppenhäuser erschlossen. 3 Treppenhäuser werden über eine Fahrstuhlanlage verfügen.

Den 360-Grad-Rundgang können Sie unter folgendem Link öffnen (bitte einen neuen Tab öffnen und Link reinkopieren):

https://tour.ogulo.com/K5Zh

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Die Vermieter liefern schlüsselfertig einen soliden Büroausstattungsstandard. Ausgenommen sind die Beleuchtung in den Büroräumen, die EDV-Verkabelung und die Büroküchen.

Individuelle Anpassungen sind möglich und Verhandlungsbasis.

Präzisierungen werden im Mietvertrag dokumentiert.

Den 360-Grad-Rundgang können Sie unter folgendem Link öffnen (bitte einen neuen Tab öffnen und Link reinkopieren):

https://tour.ogulo.com/K5Zh

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Zum Bahnhof 15, Paulsstadt, Schwerin (19053)
Der Bahnhofscampus liegt direkt am Hauptbahnhof in Schwerin.

Dieser Standort ist die zentralste Lage der verkehrlichen Infrastruktur in Schwerin. Neben den Nah- und Fernzügen werden alle Bus- und Bahnlinien des Schweriner Nahverkehrs und alle Buslinien für die umliegenden Landkreise erreicht.
Für den Individualverker stehen PKW-Stellplätze zur Verfügung.

Die Fußgängerzone ist in 5 Minuten zu Fuß gut zu erreichen.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1889
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert

Preise

Warmmiete
7411 €
davon
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
5736 €
Nebenkosten
1675 €
Provision für Mieter
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Kaution
17.208,00

Weitere Informationen

Sonstiges Nach aktuellem Planungsstand wird auf die ausgeweisene Miete die Umsatzsteuer erhoben. Änderungen sind möglich.

Die Mindestmietlaufzeit beträgt 10 Jahre.

Der Mietvertrag enthält eine Wertsicherungsklausel.

Die Anmietung erfolgt für den Mieter provisionsfrei.

Den 360-Grad-Rundgang können Sie unter folgendem Link öffnen (bitte einen neuen Tab öffnen und Link reinkopieren):

https://tour.ogulo.com/K5Zh Stichworte Nutzfläche: 478,00 m², Wohnungsnr.: B 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Nuß Immobilien e.K.
Nuß Immobilien e.K.Gewerblicher Anbieter
Severinstraße 12, 19053 Schwerin
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Partnerschaft
Herr Oliver NußDein Kontakt
Online-ID: 2fa5x5s
Referenznummer: 00003668
Nuß Immobilien e.K.
Herr Oliver Nuß
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  • Exposé