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Schulze-Immobilien
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Wohnung zum Kauf
260000 €4.906 €/m²
2Zimmer
53 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Schulze-Immobilien
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Herr Dustin Paustian
Schulze-Immobilien
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Näher am Geschehen! Gemütliche und moderne 2-Zi.-Wohnung im 3.OG mit ca. 53m² im Herzen von Grömitz

Die von uns angebotene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 53 m² befindet sich im Haus "Atlantic" mit insgesamt 46 Einheiten und liegt zentral im Herzen von Grömitz.

Ein Fahrstuhl bringt Sie bequem ins 3. Obergeschoss, wo sich diese Wohnung befindet. Beim Betreten empfängt Sie ein geräumiger Flur mit Platz für Garderobe und Einbauschrank.

Das modernisierte Duschbad präsentiert sich hell, freundlich und zeitlos und ist mit einer Dusche, einem Waschtisch, WC und Handtuchheizung ausgestattet.

Der großzügige Wohn-/Ess- und Küchenbereich ist das Herzstück der Wohnung. Durch eine clevere Raumaufteilung ist der Raum in einen Küchenbereich mit Esstisch und einen Wohnbereich mit Sofa und TV-Ecke unterteilt. Hier ist sogar Platz für eine Leseecke - ideal für gemütliche Stunden.

Die Küche ist modern gestaltet und vollständig ausgestattet mit Spüle, Backofen, Cerankochfeld, Spülmaschine und Kühlschrank. Der angrenzende Essbereich am Tresen bietet viel Platz und Komfort. Angrenzend befindet sich der großzügige, nach Südwesten ausgerichtete Balkon, der sich perfekt zum Genießen der Sonnen- und Abendstunden eignet.

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie in das Schlafzimmer mit geräumigem Doppelbett, Nachttischen und einem Kleiderschrank. Hier kann bei Bedarf auch ein großer Flachbildfernseher angebracht werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Außen-Stellplatz
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • 3. Geschoss
  • Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Grömitz, Grömitz (23743)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt im Zentrum von Grömitz. Sie haben den Kurpark und die Einkaufstraße gleich vor der Tür. Der nächste Lebensmittelmarkt ist nicht mal 150m entfernt. Trotzdem liegt die Wohnung ruhig, da Sie in eine Art Innenhof gerichtet ist und somit das pulsierende Leben der Fußgängerzone abschirmt.

Grömitz ist seit 1813 das Ostseebad der Sonnenseite und gehört zu den größten und beliebtesten Seeheilbädern. Dennoch hat sich das einstige Fischerdorf seinen ganz familiären Charme bewahrt. Der über 8000 Einwohner beherbergende Ort liegt im Herzen der Lübecker Bucht etwa 30 km nördlich von Timmendorfer Strand und ist leicht über die Autobahn A 1 zu erreichen. Nach St. Peter-Ording und Westerland ist das Ostseeheilbad an der Sonnenseite der drittwichtigste Ferienort in Schleswig Holstein. Grömitz, zweifacher Preisträger im Bundeswettbewerb "Familienferien in Deutschland", lädt mit der wohl schönsten Kur- und Strandpromenade von über 6 km Länge und einem breiten, feinsandigen 8 km Sandstrand zum Verweilen ein. Grömitz verfügt über eine der längsten Seebrücken Deutschlands mit Schiffsverkehr, einen 27-Loch Golfplatz, Hundestrand, Behinderten-Badesteg, Tauchgondel und vieles mehr. Mit dem Kurpark, vielen gemütlichen Kneipen, schicken Restaurants und Cafés sowie der Fußgängerzone und dem Zoo Arche Noah erfüllt Grömitz alle Anforderungen an ein modernes Ostseebad und zieht deshalb in der Saison ca. 500.000 Besucher mit jährlich 1,7 Millionen Übernachtungen an.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1995
  • HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis
260000 €
4.905,66 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
246.86 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
4.905,66 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.929 €/m²
Höchster Wert in der Region
9.093 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohnung war in den letzten Jahren erfolgreich in der privaten Ferienvermietung und erzielte bei ca. 150 Vermietungstagen Nettomieterlöse von rund 14.000 € jährlich. Eine Erhöhung der Personenkapazität und gezielte Vermarktung könnten die Mieterlöse noch steigern. Die Wohnung ist ebenso für eine Kombination aus Selbstnutzung und Ferienvermietung oder auch als Erstwohnsitz geeignet.

Die Schulze-Ferienvermietung GmbH bietet Ihnen günstige Konditionen und ein Rundum-Sorglos-Paket für die Ferienvermietung an.

Weitere Informationen und Angebote erhalten Sie telefonisch, bei einer Besichtigung oder auf www.schulze-immobilien.de. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Sie! Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Schulze-Immobilien
Schulze-Immobilien Gewerblicher Anbieter
Schützenstraße 10, 23743 Grömitz
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Dustin Paustian
Herr Dustin PaustianDein Kontakt
Online-ID: 2gwla5s
Referenznummer: 7039
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